순천지원 2025타경51856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7259만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.00㎡ (23.6평)

토지면적

125.30㎡ (37.9평)

제시외면적

15.00

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

1920만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

문수북5길

건물 · 대지권

건물

78.00㎡ (23.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

문수동 5-17

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 전라남도 여수시 문수동 소재 여문초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 아파트 등이 소재하며, 기호(3)은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수시민회관 북서 측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 나지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2),(3) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 자루형 평지로서, 단독주택으로 이용중임. 기호(3) : 사다리형 저지로서, 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 서측으로 포장도로에 접하나, 본건 저지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1(가) : 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호1 (가) 건물 2층에 별첨 '지적 및 건물 개황도' 에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '판넬조 판넬지붕, 창고, 약 15㎡'가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 문수동 5-17 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 문수동 5-17 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 광무동 733-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건은 전라남도 여수시 문수동 5-17에 위치한

전라남도 여수시 문수동 5-17 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 63㎡

전라남도 여수시 문수동 5-17 · 125.3㎡

전라남도 여수시 광무동 733-4 · 220㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전라남도 여수시 문수동 5-17 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 63㎡
• 26-07-27 · 전라남도 여수시 문수동 5-17 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 63㎡
• 26-07-27 · 전라남도 여수시 문수동 5-17 · 대 125.3㎡
• 26-07-27 · 전라남도 여수시 문수동 5-17 · 대 125.3㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 여문초등학교 · 초등학교
• 518m · 한영고등학교 · 고등학교
• 797m · 한려초등학교 · 초등학교
• 923m · 미평초등학교 · 초등학교
• 1149m · 문수중학교 · 중학교
• 1310m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 1417m · 충무고등학교 · 고등학교
• 1458m · 진남여자중학교 · 중학교

버스

• 140m · 문수주택단지 · 115, 3001, 333, 77, 777
• 169m · 이마트 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 179m · 문수그린아파트 · 115, 333, 77, 777
• 234m · 문수우체국(동인요양병원) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 302m · 한영대입구 · 115, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-06, 주식회사강남종합주류)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-06 · 주식회사강남종합주류

배당

입찰가 (최저가)

7259만

매각비용

108만

배당 가능액

7150만

소유자 잔여

7150만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다