경매 · 공장
순천지원 2025타경51858-1
전라남도 여수시 화치동 1441
매각기일 (D-32) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 여수시 화치동 1441
- 감정가
- 25억 957만
- 최저가
- 25억 957만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1386.92㎡ (419.5평) · 토지 3291.30㎡ (995.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 598만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 25억 957만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1386.92㎡ (419.5평)
- 토지면적
- 3291.30㎡ (995.6평)
- 제시외면적
- 3.60
- 보증금
- 2억 5095만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1041만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 1386.92㎡ (419.5평) · 경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 화치동 1441
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 화치동 소재 ""화치동중소기업단지""내에 위치하며, 부근은 산업단지임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지의 공업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 왕복3차선 및 4차선 포장도로에 양면이 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가,다) 철골조 조립식 판넬지붕 단층건으로, 벽체 : 철골위 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : 샷시창임. 나) 철골조 조립식 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 인테리어 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감, 창호 : 샷시창임. 라) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽체 : 철골, 바닥 : 하드너마감임. 마) 멸실임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-가) 공장, 2-나) 1, 2층 사무소, 2-다) 창고, 2-라) 공장(창고)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 나) 위생설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호 마)는 멸실되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.19 수취인불명 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 화치동 1441 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 화치동 1441 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 여수시 화치동중소기업단지 내에 위치한
전라남도 여수시 화치동 1441 · 3291.3㎡
전라남도 여수시 화치동 1441 · 철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 525㎡ 철골조 조립식판넬지붕 2층 사무소 1층 225㎡ 2층 225㎡ 철골조 조립식판넬지붕 단층 창고 300㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 (창고) 108.32㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 (화장실) 3㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 여OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전라남도 여수시 화치동 1441 · 공장용지 3291.3㎡
- 26-10-19 · 전라남도 여수시 화치동 1441 · 공장용지 3291.3㎡
- 26-10-19 · 전라남도 여수시 화치동 1441 · 철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 525㎡ 철골조 조립식판넬지붕 2층 사무소 1층 225㎡ 2층 225㎡ 철골조 조립식판넬지붕 단층 창고 300㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 (창고) 108.32㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 (화장실) 3㎡
- 26-10-19 · 전라남도 여수시 화치동 1441 · 철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 525㎡ 철골조 조립식판넬지붕 2층 사무소 1층 225㎡ 2층 225㎡ 철골조 조립식판넬지붕 단층 창고 300㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 (창고) 108.32㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 (화장실) 3㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 233m · 정화폴리테크 · 37
- 257m · 정화폴리테크 건너 · 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-12, 여천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-12 · 여천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-12-22 | 소유권보존 | 주식회사 씨케이씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-07-09 | 소유권이전 | 주식회사대한플랜트 | 8억 2341만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-04-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 7000만 | 말소 |
| 갑5 | 13-04-24 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-05-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-06-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-08-16 | 강제경매개시결정 | 씨에스 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-08-20 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-08-20 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-08-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-10-14 | 11번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-10-14 | 소유권이전 | 에스씨에스주식회사 | 11억 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-01-11 | 가처분 | 주식회사포스코건설 | — | 말소 |
| 갑15 | 18-10-23 | 14번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-01-12 | 소유권이전 | 주식회사에코시티 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-07-31 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-06-29 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 07-02-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 | 말소 |
| 을2 | 10-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 10-07-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 13-04-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-05-15 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 3억 2400만 | 말소 |
| 을7 | 13-05-16 | 근저당권설정 | 씨에스주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을2-1 | 13-06-20 | 2번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을8 | 13-08-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-10-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 14-10-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-12-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-01-12 | 근저당권설정 | 여천농업협동조합 | 18억 | 말소기준 |
| 을14 | 24-01-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 25억 957만
- 매각비용
- 3764만
- 배당 가능액
- 24억 7192만
- 소유자 잔여
- 20억 2192만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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