순천지원 2025타경51867-1 미평아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2777만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.82㎡ (13.6평)

건물면적

57.33㎡ (17.3평)

토지면적

44.82㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

1730만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

미평1길

건물 · 대지권

건물

미평아파트 · 57.33㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

미평동 491 · 제1종일반주거지역 · 44.82㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 '여수미평초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였고, 아파트단지 외벽에는 귀인1차아파트 로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 미평동 491 미평아파트 1동 5층 504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 여수시 미평동 미평초등학교 인근에 위치한 미평귀인

전라남도 여수시 미평동 491 1동 5층 504호 · 철근콘크리트조 57.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OOO OOO

점유자

김OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전라남도 여수시 미평동 491 미평아파트 1동 5층 504호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 지층 182.79㎡ 1층 252.36㎡ 2층 252.36㎡ 3층 252.36㎡ 4층 252.36㎡ 5층 252.36㎡ 철근콘크리트조 57.33㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 미평초등학교 · 초등학교
• 566m · 진남여자중학교 · 중학교
• 588m · 충무고등학교 · 고등학교
• 1072m · 여문초등학교 · 초등학교
• 1096m · 여수양지초등학교 · 초등학교
• 1227m · 한려초등학교 · 초등학교
• 1397m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교
• 1402m · 한영고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 귀인아파트 · 666, 666-1, 77, 777, 80, 81, 84
• 297m · 한화사택 · 666, 666-1, 77, 777, 81, 84
• 334m · 여성문화회관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 335m · 미평초등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 68, 7, 73, 76, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 337m · 한화사택 · 666, 666-1, 77, 777, 80, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-11, 구봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-11 · 구봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2777만

매각비용

41만

배당 가능액

2735만

소유자 잔여

1845만

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