순천지원 2025타경51883-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2533만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

토지면적

270.00㎡ (81.7평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 436만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

송시길

건물 · 대지권

건물

50.40㎡ (15.2평) · 단독주택

대지권

돌산읍 1238

호

단층

당사자

채권자

강OOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 ""송시마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3~7): 부정형, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 지적도상 맹지이나, 북측의 진출입로를 통해 접근이 가능함. 기호(3,4): 지적도상 맹지임. 기호(5,6,7): 지적도상 맹지이나 콘크리트포장 임도를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 소하천구역(송시천) 기호(3,7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 임업용산지(보전산지) 기호(4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 임업용산지(보전산지) 기호(6): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가): 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 목재창호 및 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

본건은 전라남도 여수시 돌산읍

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1238 · 일반목구조 슬레이트지붕 단층 단독주택 50.4㎡

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1238 · 270㎡

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산572 · 9917㎡

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산573 · 12694㎡

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산574 · 8172㎡

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산576 · 11603㎡

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산577 · 11107㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

여OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

강OOOOOO

임차인

정OO

점유자

정OO

지상권자

강OOOOOO

채권자

강OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1238 · 일반목구조 슬레이트지붕 단층 단독주택 50.4㎡
• 26-08-18 · 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1238 · 대 270㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1251m · 돌산초등학교 · 초등학교
• 1360m · 돌산중학교 · 중학교

버스

• 312m · 송시 · 109, 112, 116
• 324m · 송시마을입구 · 109, 112, 116
• 389m · 송시 · 106, 112
• 406m · 송시마을 앞 · 109, 112, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-04, 강진군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-04 · 강진군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2533만

매각비용

38만

배당 가능액

2495만

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