경매 · 숙박시설
순천지원 2025타경51897-1
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3
- 감정가
- 34억 1210만
- 최저가
- 12억 2289만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 874.29㎡ (264.5평) · 토지 2691.00㎡ (814.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 462만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 12억 2289만 (36%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 874.29㎡ (264.5평)
- 토지면적
- 2691.00㎡ (814.0평)
- 제시외면적
- 17.60
- 보증금
- 1억 2228만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 4663만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 874.29㎡ (264.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 돌산읍 1011-2
- 호
- 2층,1층,3층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 여수시 돌산읍 평사리 소재 '모장마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 주택, 농지 등으로 이루어진 해안주변의 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 일반적연 교통조건 등은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) 부정형 평지인 주상나지, 일련번호(2),(4) 부정형 평지인 주상용 건부지, 일련번호(6) 세장형 평지인 주상용 건부지, 일련번호(8) 부정형 평지인 도로, 일련번호(9),(10) 가장형 평지인 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호(1) 왕복2차선의 도로와 접하며, 일련번호(2) 왕복2차선 도로 및 폭 약 3~4미터 도로와 접하며, 일련번호(4),(6) 폭 약 3~4미터 도로와 접하며, 일련번호(8)~(10) 자체가 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1),(4),(5) 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2),(7),(8)~(10) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호3-(가), 5-(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물, 일련번호7-(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로, 외벽: 모르타르위페인트 + 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지 + 타일 + 인테리어마감 등, 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호3-(가), 5-(나) 1,2층: 다가구주택(펜션), 일련번호7-(다) 1층: 안내실 등, 2,3층: 다가구주택(펜션)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재감지설비, 풀설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 토지,건물 감정평가명세표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 용도가 일련번호(3-가), (5-나) 1,2층, 일련번호(7-다) 2,3층은 '다가구주택'이나 현황 '펜션'으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-03 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 평사리 1011-2 · 토지
- 목록 10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21 · 토지
- 목록 2 · 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 · 건물
- 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 · 토지
- 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 · 건물
- 목록 6 · 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 · 토지
- 목록 7 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 · 건물
- 목록 8 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-19 · 토지
- 목록 9 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-20 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-2,1011
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-2 · 488㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 · 645㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 166.53㎡ 2층 60.03㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 · 737㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 136.7㎡ 2층 60.03㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 · 694㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다가구주택, 제1종근린생활시설 1층 209.17㎡ 2층 163.94㎡ 3층 60.29㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-19 · 100㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-20 · 9㎡
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21 · 18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 1층 | |||
| 김○○ | 2층 | |||
| 박○○ | 1층 | |||
| 장○○ | 2021.09.01~2023.09.01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 여OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 윤OO
- 점유자
- 장OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-2 · 전 488㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-2 · 전 488㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21 · 도로 18㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21 · 도로 18㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 · 대 645㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 · 대 645㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 166.53㎡ 2층 60.03㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 166.53㎡ 2층 60.03㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 · 대 737㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 · 대 737㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 136.7㎡ 2층 60.03㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 136.7㎡ 2층 60.03㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 · 대 694㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 · 대 694㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다가구주택, 제1종근린생활시설 1층 209.17㎡ 2층 163.94㎡ 3층 60.29㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다가구주택, 제1종근린생활시설 1층 209.17㎡ 2층 163.94㎡ 3층 60.29㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-19 · 도로 100㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-19 · 도로 100㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-20 · 도로 9㎡
- 26-08-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-20 · 도로 9㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 97m · 모장마을 · 106, 112
- 108m · 모장마을 · 106, 112
- 256m · 모장마을 앞 · 106, 112
- 355m · 다시봄 펜션 앞 · 106, 112
- 455m · 모장마을 · 106, 112
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 김수범)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: (2)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 849,600,000원
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-03-24 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-10-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-07-05 | 소유권이전 | 정○○ | 8억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-02-28 | 소유권이전 | 주식회사원우 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-03-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-10-11 | 임의경매개시결정 | 빛고을새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-10-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-12-27 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 3644만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-10 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-03-24 | 근저당권설정 | 진남새마을금고 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-03-24 | 1번근저당권변경 | 14억 4000만 | 말소 | |
| 을2 | 16-10-07 | (3)근저당권설정 | 여수원예농업협동조합 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 16-10-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 17-07-05 | 2번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 17-07-05 | 2번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 17-07-05 | 2번(3)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-03-09 | 2번(1)근저당권설정 , 2번(2)근저당권설정 , 2번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-03-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 19-04-02 | (2)근저당권설정 | 여수서부새마을금고 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 19-04-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-09-07 | (2)근저당권설정 | 북광주새마을금고 | 8억 4960만 | 인수 |
| 을9 | 21-09-08 | 6번(1)근저당권설정 , 6번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-03-21 | 근저당권설정 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 23-06-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-07-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 23-11-17 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 23-11-17 | 11번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | 24-10-25 | 8번(1)근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 24-10-25 | 8번(1)근저당권부채 권근질권설정 | 16억 7040만 | 소멸 | |
| 을8-3 | 24-10-25 | 8번(2)근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-4 | 24-10-25 | 8번(2)근저당권부채 권근질권설정 | 8억 4960만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 2289만
- 매각비용
- 1834만
- 배당 가능액
- 12억 455만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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