순천지원 2025타경51902-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.78㎡ (14.5평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

47.78㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

청구금액

1520만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

장군산길

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

여서동 43-3 · 47.78㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 ""여수제2청사"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 1992.02.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선 및 2차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 단지내 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(여문초등학교), 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 장군산길10

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 13층1305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 604.47㎡ 2층 587.466㎡ 3층 587.462㎡ 4층 587.462㎡ 5층 587.462㎡ 6층 587.462㎡ 7층 587.462㎡ 8층 587.462㎡ 9층 587.462㎡ 10층 587.462㎡ 11층 587.462㎡ 12층 587.462㎡ 13층 587.462㎡ 14층 587.462㎡ 15층 587.46㎡ 지층 597.15㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 여문초등학교 · 초등학교
• 341m · 한영고등학교 · 고등학교
• 712m · 한려초등학교 · 초등학교
• 997m · 문수중학교 · 중학교
• 1133m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 1220m · 미평초등학교 · 초등학교
• 1390m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 1473m · 진남초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 한영대입구 · 115, 333
• 168m · 여서청사 건너 · 115, 333, 555, 555-1, 83
• 258m · 경남아파트 건너 · 555, 555-1, 83
• 265m · 여서청사(해양수산청) · 555, 555-1, 83
• 269m · 경남아파트 · 555, 555-1, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6300만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6055만

소유자 잔여

7650만

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