순천지원 2025타경51918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 7차 매각기일 · 최저가 3951만 (29%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

129.76㎡ (39.3평)

토지면적

290.10㎡ (87.8평)

제시외면적

70.42

보증금

395만 (최저가의 10%)

청구금액

6063만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

129.76㎡ (39.3평) · 목조,블록조 · 단독주택

대지권

주삼동 277-1 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 주삼동 소재「주암마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 철구조물(사진대장 참조)이 설치된 상태이니 업무진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가) 목조 스레이트지붕 단층 주택 건으로, (현황 목조 및 조적조 함석지붕 단층, 리모델링 진행중 중단된 상태) 외 벽: 노출 시멘트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 노출 시멘트, 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 2-나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사 건으로, (현황 조적조 스레이트지붕 위 강판지붕 단층, 리모델링 진행중 중단된 상태) 외 벽: 노출 시멘트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 노출 시멘트 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-가) 주택, 기호 2-나) 방(또는 창고) 등으로 추정되며, 리모델링 진행중 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

㉠ 기호 2-가)는 공부상 ""목조 스레이트지붕""이나 현황 ""목조 및 조적조 함석지붕""임. ㉡ 기호 2-가)는 공부상 면적(45.34㎡)과 개략적인 실측에 의한 면적(52.17㎡, 처마부분까지 늘린 것으로 추정)이 일부 상이함. ㉢ 기호 3-나)는 공부상 ""시멘트블록조 스레이트지붕""이나 현황 ""조적조 스레이트 위 강판지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 기호 2-가)는 공부상면적과 개략적인 실측에 의한 면적이 상이하나 현황 리모델링 진행중 중단된 점과 평가목적을 고려하여 공부상 면적으로 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 건물에 제시외건물이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 주삼동 277-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 주삼동 277-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 여수시 주삼동주민센터 인근에 위치한 주

전라남도 여수시 주삼동 277-1 · 290.1㎡

전라남도 여수시 주삼동 277-1 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 45.34㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 부속사 14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전라남도 여수시 주삼동 277-1 · 대 290.1㎡
• 26-08-24 · 전라남도 여수시 주삼동 277-1 · 대 290.1㎡
• 26-08-24 · 전라남도 여수시 주삼동 277-1 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 45.34㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 부속사 14㎡
• 26-08-24 · 전라남도 여수시 주삼동 277-1 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 45.34㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 부속사 14㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 724m · 여천초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 주삼동주민센터 · 61, 610, 76
• 61m · 주삼동 · 270
• 97m · 주삼마을 · 270, 61, 610, 68
• 300m · 석창사거리 · 270
• 300m · 석창 · 270, 61, 610, 68, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-13, 여수농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-13 · 여수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3951만

매각비용

59만

배당 가능액

3891만

소유자 잔여

3891만

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