순천지원 2025타경51927-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3003만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

45.75㎡ (13.8평)

토지면적

127.00㎡ (38.4평)

제시외면적

10.90

보증금

300만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

장지1길

건물 · 대지권

건물

45.75㎡ (13.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

남면 45-2 · 자연환경보전지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 남면 심장리 소재 ""장지마을"" 내에 위치하고, 주변은 단독주택 등이 소재하는 해안취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하하나 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 「지적 및 건물개황도」및 「건물개황도」 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)는 공부상 시멘트벽돌조 스레이트지붕이나 현황 시멘트벽돌조 강판지붕이며, 공부상 면적이 34.85㎡이나 개략적인 실측면적은 41.0㎡임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음,

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

[제시외건물(부합물 및 종물)] ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 화장실, 2.0 x 1.6 ≒ 3.2㎡ ㄴ) 조적조 강판지붕 단층 다용도실, 1.9 x 4.1 ≒ 7.7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2)는 공부상 시멘트벽돌조 스레이트지붕이나 현황 시멘트벽돌조 강판지붕이며, 공부상면적이 34.85㎡이나 개략적인 실측면적은 41.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 남면 심장리 45-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 남면 심장리 45-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 전라남도 여수시 금

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전라남도 여수시 남면 심장리 45-2 · 대 127㎡
• 26-02-09 · 전라남도 여수시 남면 심장리 45-2 · 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층주택 34.85㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 장지 · 365-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-25, 김영수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3003만

매각비용

45만

배당 가능액

2958만

소유자 잔여

2958만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다