순천지원 2025타경51940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 7151만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.24㎡ (39.7평)

토지면적

131.00㎡ (39.6평)

제시외면적

12.24

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

4369만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

131.24㎡ (39.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

공화동 1293-1

호

2층,1층

당사자

채권자

동OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 공화동 소재, ""여수중학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 인근은 학교 및 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스 승강장이 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상기타 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(동초등학교)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1979.01.19.) 외벽 : 치장석 및 벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 천장 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시목재2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 공화동 1293-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 공화동 1293-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 전라남도 여수시

전라남도 여수시 공화동 1293-1 · 131㎡

전라남도 여수시 공화동 1293-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.76㎡ 2층 51.24㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

근저당권자

굿OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

동OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 공화동 1293-1 · 대 131㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 공화동 1293-1 · 대 131㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 공화동 1293-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.76㎡ 2층 51.24㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 공화동 1293-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 67.76㎡ 2층 51.24㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 209m · 여수중학교 · 중학교
• 290m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 320m · 여수고등학교 · 고등학교
• 592m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 651m · 여수종고중학교 · 중학교
• 673m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 724m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 726m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 881m · 충덕중학교 · 중학교

버스

• 47m · 여수중학교입구 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 57m · 동초등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 129m · 여수고등학교 · 109, 111, 111-1, 6, 7
• 190m · 동광탕(국민연금공단) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 222m · 박람회장 정문 · 109, 111, 111-1, 2, 333, 6, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-20, 종고새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-20 · 종고새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7151만

매각비용

107만

배당 가능액

7043만

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