순천지원 2025타경51951-1 대주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9632만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.21㎡ (13.4평)

건물면적

74.54㎡ (22.5평)

토지면적

44.21㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

963만 (최저가의 10%)

청구금액

9864만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

신월2길

건물 · 대지권

건물

대주아파트 · 74.54㎡ (22.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신월동 1-4 · 제2종일반주거지역 · 44.21㎡ (13.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 전라남도 여수시 신월동 소재 ""여수신월초등학교"" 북서측 인근에 위치한 '대주아파트' 제101동 제9층 제907호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(가) 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 중 9층 907호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신월동 1-4 대주아파트 101동 9층 907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 신월2길 35에

전라남도 여수시 신월동 1-4 101동 9층 907호 · 철근콘크리트 라멘조 74.54㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전라남도 여수시 신월동 1-4 대주아파트 101동 9층 907호 · 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 669.28㎡ 2층 669.28㎡ 3층 669.28㎡ 4층 669.28㎡ 5층 669.28㎡ 6층 669.28㎡ 7층 669.28㎡ 8층 669.28㎡ 9층 669.28㎡ 10층 669.28㎡ 11층 669.28㎡ 12층 520.2㎡ 13층 520.2㎡ 14층 520.2㎡ 15층 520.2㎡ 지하실 666.4㎡ 철근콘크리트 라멘조 74.54㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 454m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 454m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 784m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 861m · 여수구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 대주아파트 · 666, 666-1
• 179m · 월호동주민센터 · 2, 31, 32, 61, 610, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 183m · 월호동주민센터건너 · 2, 31, 32, 61, 610, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 214m · 신월대주아파트 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 220m · 국동 구봉아파트 · 666, 666-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-07, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-07 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9632만

매각비용

144만

배당 가능액

9487만

소유자 잔여

8120만

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