경매 · 아파트
순천지원 2025타경51967-1 여수웅천포레나2단지
전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호
- 감정가
- 5억 3800만
- 최저가
- 3억 7660만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 100.70㎡ (30.5평) · 토지 33.86㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7660만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.86㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 100.70㎡ (30.5평)
- 토지면적
- 33.86㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3766만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8251만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 웅천남8로
건물 · 대지권
- 건물
- 여수웅천포레나2단지 · 100.70㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 웅천동 1889-1 · 준주거지역 · 33.86㎡ (10.2평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 원OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 ""웅천항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 우난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-09-27 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-08-30 | sd | 2025.08.31 도달 |
| 25-08-30 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 전라남도 여수시 웅천남8로 2
전라남도 여수시 웅천동 1889-1 211동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 100.6965㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 점유자
- 정OO
- 채권자
- 원OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-06 · 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택 1층 530.7471㎡ 2층 592.105㎡ 3층 592.105㎡ 4층 592.105㎡ 5층 592.105㎡ 6층 592.105㎡ 7층 592.105㎡ 8층 592.105㎡ 9층 592.105㎡ 10층 592.105㎡ 11층 592.105㎡ 12층 592.105㎡ 13층 592.105㎡ 14층 592.105㎡ 15층 592.105㎡ 16층 592.105㎡ 17층 592.105㎡ 18층 592.105㎡ 19층 592.105㎡ 20층 592.105㎡ 21층 592.105㎡ 22층 592.105㎡ 23층 592.105㎡ 24층 592.105㎡ 25층 592.105㎡ 26층 592.105㎡ 27층 592.105㎡ 28층 256.1098㎡ 29층 256.1098㎡ 철근콘크리트구조 100.6965㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 524m · 여수송현초등학교 · 초등학교
- 1038m · 예울초등학교 · 초등학교
- 1306m · 웅천초등학교 · 초등학교
- 1380m · 여수웅천중학교 · 중학교
버스
- 139m · 포레나아파트입구 · 2, 81
- 150m · 웅천포레나아파트 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76
- 173m · 포레나더테라스입구 · 2, 3001, 80, 85
- 181m · 웅천포레나아파트 앞 · 2, 3001, 81
- 208m · 웅천부영5차아파트 · 1000, 2000, 61, 610, 68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-01, 원대새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-01 · 원대새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-04-15 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-08-14 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-12-14 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑5 | 21-03-31 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-05-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-08-08 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 4282만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 원대새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-09-11 | 가압류 | 주식회사아이엠캐피탈 | 4867만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-09 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 19-08-22 | 근저당권설정 | 온누리새마을금고 | 3억 240만 | 말소 |
| 을2 | 19-10-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-10-15 | 근저당권설정 | 여수참조은신용협동조합 | 3억 1920만 | 말소 |
| 을4 | 22-02-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-04-01 | 근저당권설정 | 원대새마을금고 | 9600만 | 말소기준 |
| 을6 | 25-11-24 | 주택임차권 | 정○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7660만
- 매각비용
- 564만
- 배당 가능액
- 3억 7095만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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