순천지원 2025타경51997-1 스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.52㎡ (5.3평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

스위트엠학동 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학동 61-1 · 17.52㎡ (5.3평)

호

16층

당사자

채권자

회OOOOOOOOOOOOOOOO OOO OOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재, '안산근린공원' 북서측 인근에 위치하는 스위트엠학동 제10층 제10005호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물 중 제10층 제1005호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m 및 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,준주거지역, 시가지경관지구(일반)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

본건은 전라남도 여수시 도원로 233에 위치한 스위

전라남도 여수시 학동 61-1 10층1005호 · 철근콘크리트구조 54.1722㎡

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

압류권자

여OO

점유자

이OO

점유자

장OO

주택임차권자

이OO

채권자

회OOOOOOOOOOOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 10층1005호 · 철근콘크리트구조 54.1722㎡
• 26-08-24 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 10층1005호 · 철근콘크리트구조 54.1722㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 도원초등학교 · 초등학교
• 756m · 여선중학교 · 중학교
• 764m · 안산중학교 · 중학교
• 797m · 여천중학교 · 중학교
• 1029m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1456m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 88m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 154m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 172m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 191m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 새천년종합건설주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 새천년종합건설주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

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