순천지원 2025타경52001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3464만 (56%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.38㎡ (24.3평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

29.30

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

2465만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

80.38㎡ (24.3평) · 단독주택

대지권

율촌면 630-14

호

단층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 '조화마을'에 위치하며, 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 의뢰외 인접필지와 함께 일단의 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일단으로 이용중인 의뢰외 인접필지(국유지)의 동측 및 북측으로 제반 차량접근 자유로운 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 신항만 건설예정지역(광양항)<신항만건설촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있는 바, 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목가격을 산정하여 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 시멘트블럭(벽돌보강)조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적및건물개황도'와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄱ∼ㄷ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 면적(51.08㎡)과 개략적인 실측면적(76.1㎡)간에 상당한 차이가 있어 실측사정하였고. 공부상 시멘트기와지붕이나, 현황은 스레이트지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(2) 건물 및 제시외건물(기호(ㄱ∼ㄷ))은 상당부분이 일단으로 이용중인 의뢰외 인접지상(조화리 850-1번지, 조화리 851-1번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 630-14 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 630-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 전라남도 여수시 율

전라남도 여수시 율촌면 조화리 630-14 · 169㎡

전라남도 여수시 율촌면 조화리 630-14 · 시멘트 브록조 시멘트기와지붕 단층주택 51.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

근저당권자

여OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

점유자

이OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 630-14 · 대 169㎡
• 26-07-27 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 630-14 · 시멘트 브록조 시멘트기와지붕 단층주택 51.08㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1976-07-22, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 76-07-22

배당

입찰가 (최저가)

3464만

매각비용

51만

배당 가능액

3412만

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