경매 · 아파트
순천지원 2025타경52025-1 경남아파트
전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 110동 10층1001호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 110동 10층1001호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 6200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평) · 토지 47.83㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 630만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6200만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.83㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 47.83㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1620만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 장군산길
건물 · 대지권
- 건물
- 경남아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 여서동 43-3 · 47.83㎡ (14.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 관공서, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층~지상15층 건 내, 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기시설이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 3차선 및 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건의 주진출입로는 북측에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 수취인불명 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.30 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.18 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 110동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 여수시 여서동 경남아파트 110동 1001호 물건임.
전라남도 여수시 여서동 43-3 110동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 전세권자
- 김OO
- 점유자
- 정OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 110동 10층1001호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 806.79㎡ 2층 784.122㎡ 3층 784.114㎡ 4층 784.114㎡ 5층 784.114㎡ 6층 784.114㎡ 7층 784.114㎡ 8층 784.114㎡ 9층 784.114㎡ 10층 784.114㎡ 11층 784.114㎡ 12층 784.114㎡ 13층 784.114㎡ 14층 784.114㎡ 15층 784.11㎡ 지층 784.83㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 175m · 여문초등학교 · 초등학교
- 341m · 한영고등학교 · 고등학교
- 712m · 한려초등학교 · 초등학교
- 997m · 문수중학교 · 중학교
- 1133m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
- 1220m · 미평초등학교 · 초등학교
- 1390m · 여수부영초등학교 · 초등학교
- 1473m · 진남초등학교 · 초등학교
버스
- 149m · 한영대입구 · 115, 333
- 168m · 여서청사 건너 · 115, 333, 555, 555-1, 83
- 258m · 경남아파트 건너 · 555, 555-1, 83
- 265m · 여서청사(해양수산청) · 555, 555-1, 83
- 269m · 경남아파트 · 555, 555-1, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-09-11, 김미영)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 170,000,000원
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-11 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-03-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-12-02 | 소유권이전 | 이○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-03-23 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-11-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-11-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 21-06-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-05-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-09-11 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 갑11 | 26-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-12-02 | 근저당권설정 | 여수축산업협동조합 | 6480만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6480만 | 말소 |
| 을3 | 12-03-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-07-10 | 전세권설정 | 주○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 20-07-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-06-15 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-06-15 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 22-02-28 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-02-28 | 전세권설정 | 지분 3분의 1 김미영 | 1억 7000만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6200만
- 매각비용
- 243만
- 배당 가능액
- 1억 5957만
- 소유자 잔여
- 1억 5957만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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