순천지원 2025타경52048-1 한려아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2753만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

11.20㎡ (3.4평)

건물면적

18.87㎡ (5.7평)

토지면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

275만 (최저가의 10%)

청구금액

1703만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

쌍봉로

건물 · 대지권

건물

한려아파트 · 18.87㎡ (5.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

둔덕동 648 · 제2종일반주거지역 · 11.20㎡ (3.4평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 "둔덕동주민센터" 남서측 인근에 위치한 한려아파트 제110동 제1층 제103호로 주변은 아파트단지, 주상용, 점포 및 자연림 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 15층 중 제110동 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항 별도확인(도시계획과)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 둔덕동 648 한려아파트 110동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 전라남도 여수시 쌍봉로 31

전라남도 여수시 둔덕동 648 110동 1층103호 · 철근콘크리트벽식조 84.90㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 전라남도 여수시 둔덕동 648 한려아파트 110동 1층103호 · 철근콘크리트벽식조 경사슬래브 지붕 15층아파트 1층 394.7996㎡ 2층 394.7996㎡ 3층 394.7996㎡ 4층 394.7996㎡ 5층 394.7996㎡ 6층 394.7996㎡ 7층 394.7996㎡ 8층 394.7996㎡ 9층 394.7996㎡ 10층 394.7996㎡ 11층 394.7996㎡ 12층 394.7996㎡ 13층 394.7996㎡ 14층 394.7996㎡ 15층 394.7996㎡ 지하 747.93㎡ 철근콘크리트벽식조 84.90㎡ (공유자 문익현 지분 9분의 2 전부)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1265m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교
• 1303m · 여수양지초등학교 · 초등학교
• 1384m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 한려아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 80, 84, 87, 88, 89, 90, 95
• 180m · 한려아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 81, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2753만

매각비용

41만

배당 가능액

2712만

소유자 잔여

2712만

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