순천지원 2025타경52145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.77㎡ (34.1평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2197만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

소미2길

건물 · 대지권

건물

112.77㎡ (34.1평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

문수동 229-2

호

2층,1층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 전라남도 여수시 문수동 소재 '소미마을' 내에 위치하며, 주위환경 단독주택, 다가구주택, 농경지 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '도로'로 이용중임. 기호(2) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '주거용'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) 현'도로'임. 기호(2) 남측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2,3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

――.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

――.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 일반목구조 징크지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '단독주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

――.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

――.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 문수동 229-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 문수동 229-3 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 문수동 229-5 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 문수동 229-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

본건 부동산은 여수시 문수동에 소재하고 있는 물건임. 신축주택으로 문수

전라남도 여수시 문수동 229-2 · 26㎡

전라남도 여수시 문수동 229-3 · 일반목구조 징크지붕 2층 단독주택 1층 76.49㎡ 2층 36.28㎡

전라남도 여수시 문수동 229-5 · 9㎡

전라남도 여수시 문수동 229-3 · 173㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

이OO

교부권자

여OO

점유자

서OO

주택임차권자

서OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 문수동 229-2 · 도로 26㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 문수동 229-2 · 도로 26㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 문수동 229-3 · 일반목구조 징크지붕 2층 단독주택 1층 76.49㎡ 2층 36.28㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 문수동 229-3 · 일반목구조 징크지붕 2층 단독주택 1층 76.49㎡ 2층 36.28㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 문수동 229-5 · 도로 9㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 문수동 229-5 · 도로 9㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 문수동 229-3 · 대 173㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 문수동 229-3 · 대 173㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 한려초등학교 · 초등학교
• 275m · 문수중학교 · 중학교
• 437m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 836m · 문수초등학교 · 초등학교
• 856m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 872m · 여문초등학교 · 초등학교
• 1066m · 미평초등학교 · 초등학교
• 1159m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 1272m · 한영고등학교 · 고등학교

버스

• 290m · 문수중학교(무궁화아파트) · 1000, 2000, 333, 555, 555-1
• 306m · 대성베르힐아파트 · 333, 555, 555-1
• 307m · 문수동주민센터 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83
• 363m · 정보과학고건너 · 1000, 2000, 333, 555, 555-1
• 401m · 행복마을앞 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8070만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7649만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다