순천지원 2025타경52148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 9424만 (36%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.74㎡ (59.8평)

토지면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

55.60

보증금

942만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2192만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

197.74㎡ (59.8평) · 철근콘크리트,조립식 · 단독주택

대지권

국동 193-70

호

2층,지층,1층

당사자

채권자

좌OOOOOOO

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 국동 소재 ‘구봉초등학교’ 남측 인근에 위치하며 주위환경은 주로 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로 완경사지대에 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4~5미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

부합물인 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층으로 외벽; 몰탈위페인팅, 타일붙임, 적별돌 치장쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호; 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층: 주차장 1,2)층; 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥상에 태양광설비가 있고, 건축물대장상 허가민원과 -72091(2022.10.19)호에 따라 위반건축물기재됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 국동 193-70 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 국동 193-70 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 여수시 국동에 소재하고 있

전라남도 여수시 국동 193-70 · 144㎡

전라남도 여수시 국동 193-70 · 철근콘크리트및 경량철골구조 조립식판넬 및 슬라브지붕 2층 단독주택 지층 13.8㎡ 1층 80.6㎡ 2층 47.74㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

소유자

김OO

채권자

좌OOOOOOO

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 국동 193-70 · 대 144㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 국동 193-70 · 대 144㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 국동 193-70 · 철근콘크리트및 경량철골구조 조립식판넬 및 슬라브지붕 2층 단독주택 지층 13.8㎡ 1층 80.6㎡ 2층 47.74㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 국동 193-70 · 철근콘크리트및 경량철골구조 조립식판넬 및 슬라브지붕 2층 단독주택 지층 13.8㎡ 1층 80.6㎡ 2층 47.74㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 239m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 616m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 660m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 766m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 1192m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1264m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 1466m · 여수남산초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 국동주택단지 · 200
• 128m · 국동라인아파트 · 200
• 235m · 상지슈퍼 · 200
• 300m · 구봉새마을금고 · 200
• 373m · 국동중앙아파트 · 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-02, 좌수영새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-02 · 좌수영새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9424만

매각비용

141만

배당 가능액

9283만

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