경매 · 숙박시설
순천지원 2025타경52162-1
전라남도 여수시 여서동 223-3
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전라남도 여수시 여서동 223-3
- 감정가
- 19억 407만
- 최저가
- 5억 4593만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 1612.53㎡ (487.8평) · 토지 396.20㎡ (119.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 112만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 5억 4593만 (29%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1612.53㎡ (487.8평)
- 토지면적
- 396.20㎡ (119.8평)
- 제시외면적
- 28.80
- 보증금
- 5459만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 5143만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 1612.53㎡ (487.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 여서동 223-3 · 일반상업지역
- 호
- 6층,1층,2층,3층,4층,5층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 '여수지방해양수산청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세로 직사각형으로 상업용(여관)건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지하 1층: 유흥주점이나 현황 휴업상태임. 1층 : 여관(후론트 등) 2층 ~ 6층 : 여관(각 객실 8개)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적및건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물대장상 지하 1층 용도는 유흥주점, 여관이나 현황 유흥주점, 기계실(펌프실 등)임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 223-3 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 여서동 223-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 부동산은 여수시 여서동에 소재하고 있는 물건임. 여
전라남도 여수시 여서동 223-3 · 396.2㎡
전라남도 여수시 여서동 223-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 유흥주점 및 여관 지하 1층 281㎡ 1층 84.13㎡ 2층 243.72㎡ 3층 243.72㎡ 4층 243.72㎡ 5층 243.72㎡ 6층 243.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 곽○○ | 608호 | |||
| 이○○ | 2층 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 압류권자
- 여OO
- 점유자
- 곽OO
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 여서동 223-3 · 대 396.2㎡
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 여서동 223-3 · 대 396.2㎡
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등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 여문초등학교 · 초등학교
- 375m · 한려초등학교 · 초등학교
- 660m · 문수중학교 · 중학교
- 681m · 한영고등학교 · 고등학교
- 806m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
- 1119m · 미평초등학교 · 초등학교
- 1190m · 여수부영초등학교 · 초등학교
- 1264m · 문수초등학교 · 초등학교
- 1353m · 좌수영초등학교 · 초등학교
버스
- 94m · 여서청사(해양수산청) · 555, 555-1, 83
- 131m · 문수로타리 · 77, 777
- 141m · 해양경찰서 · 115, 333, 77, 777
- 192m · 여서청사 건너 · 115, 333, 555, 555-1, 83
- 193m · 행복마을앞 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-11, 완도농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-11 · 완도농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-03-05 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-05-09 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-01-17 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1522만 | 말소 |
| 갑5 | 08-02-05 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-04-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-12-23 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 4008만 | 말소 |
| 갑8 | 09-05-06 | 가압류 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 갑9 | 09-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-05-31 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-05-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 12-02-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 12-03-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-03-05 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-03-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-05-10 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-06-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-08-13 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 13-08-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 13-08-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-04-30 | 임의경매개시결정 | 좌수영새마을금고 | — | 말소 |
| 갑22 | 15-05-20 | 18번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 15-05-20 | 19번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-05-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 17-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-01-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-02-28 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-09-13 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 21-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-08-08 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-09-20 | 임의경매개시결정 | 완도농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑30 | 23-10-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-05-22 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 25-10-17 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사플러스종합건설 | 8억 | 말소 |
| 을2 | 03-03-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-03-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 03-03-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 | 말소 |
| 을5 | 03-03-12 | 전세권설정 | 오○○ | 1억 | 말소 |
| 을6 | 03-11-07 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-11-07 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을7-1 | 05-05-23 | 7번전세권부채권가 압류 | 1500만 | 말소 | |
| 을7-2 | 08-02-18 | 7번전세권부채권압 류 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-02-29 | 7-2번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 12-03-05 | 7-1번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 12-03-06 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-05-10 | 근저당권설정 | 좌수영새마을금고 | 3억 | 말소 |
| 을12 | 12-05-29 | 근저당권설정 | 봉산새마을금고 | 6억 | 말소 |
| 을13 | 12-05-29 | 근저당권설정 | 좌수영새마을금고 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 12-05-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-05-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-05-20 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-05-20 | 근저당권설정 | 좌수영새마을금고 | 10억 6000만 | 말소 |
| 을18 | 18-02-26 | 근저당권설정 | 강○○ | 3000만 | 말소 |
| 을19 | 18-05-11 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-05-11 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-05-11 | 근저당권설정 | 완도농업협동조합 | 13억 8000만 | 말소기준 |
| 을21-1 | 24-01-16 | 21번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4593만
- 매각비용
- 818만
- 배당 가능액
- 5억 3774만
- 소유자 잔여
- 5억 3774만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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