순천지원 2025타경52186-1 스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

26.37㎡ (8.0평)

토지면적

8.53㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

스위트엠학동 · 26.37㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학동 61-1 · 준주거지역 · 8.53㎡ (2.6평)

호

16층

당사자

채권자

손OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 '여수시청' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물 내 6층 613호로서, 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 왕복 7차선, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 6층 613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 전라남도 여수시 도

전라남도 여수시 학동 61-1 6층 613호 · 철근콘크리트구조 26.3727㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

여OO

주택임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 6층 613호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 1092.733㎡ 지1층 1910.9955㎡ 1층 1915.6855㎡ 2층 1787.4935㎡ 3층 1313.1175㎡ 4층 1000.04㎡ 5층 849.6204㎡ 6층 849.6204㎡ 7층 850.4462㎡ 8층 850.3222㎡ 9층 850.3222㎡ 10층 850.3222㎡ 11층 850.3222㎡ 12층 850.3222㎡ 13층 850.3222㎡ 14층 850.3222㎡ 15층 850.3222㎡ 16층 521.1774㎡ 철근콘크리트구조 26.3727㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 도원초등학교 · 초등학교
• 753m · 여선중학교 · 중학교
• 763m · 안산중학교 · 중학교
• 792m · 여천중학교 · 중학교
• 1034m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1462m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 82m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 149m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 170m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 186m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-12-20)가 현 소유자 취득일(2021-10-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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