순천지원 2025타경52201-1 엑스포힐스테이트1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.27㎡ (29.7평)

건물면적

101.69㎡ (30.8평)

토지면적

98.27㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7597만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

박람회길

건물 · 대지권

건물

엑스포힐스테이트1단지 · 101.69㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕충동 2038 · 제2종일반주거지역 · 98.27㎡ (29.7평)

호

15층

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 '충덕중학교' 서측 인근에 위치한 엑스포힐스테이트1단지 제104동으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 도로변에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 제104동 제티1층 제티101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 석재붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 아스팔트 포장로와 접하며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 외.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 2038 엑스포힐스테이트1단지 104동 티1층티101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성됨.

전라남도 여수시 덕충동 2038 104동 티1층티101호 · 철근콘크리트구조 101.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

여OOOOOOO

가압류권자

여OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 전라남도 여수시 덕충동 2038 엑스포힐스테이트1단지 104동 티1층티101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 448.68㎡ 티1층 277.88㎡ 2층 431.04㎡ 티2층 270.52㎡ 3층 431.04㎡ 티3층 285.54㎡ 4층 431.04㎡ 5층 431.04㎡ 6층 431.04㎡ 7층 431.04㎡ 8층 431.04㎡ 9층 431.04㎡ 10층 431.04㎡ 11층 431.04㎡ 12층 431.04㎡ 13층 431.04㎡ 14층 395.17㎡ 15층 356.56㎡ 철근콘크리트구조 101.69㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 463m · 충덕중학교 · 중학교
• 478m · 여수중학교 · 중학교
• 675m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 864m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1089m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1147m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1222m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1289m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1354m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1358m · 여수중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 동성노블힐스아파트 · 2, 6, 7
• 123m · 힐스테이트1단지아파트 · 2, 333, 6, 7
• 269m · 시티프라디움 · 2, 6, 7
• 277m · 덕충주공아파트 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 308m · 힐스테이트2단지아파트 · 2, 333, 6, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-21, 여수한려새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-21 · 여수한려새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 870만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 406만

소유자 잔여

1억 4887만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다