순천지원 2025타경52203-1 죽림양우내안애아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.93㎡ (13.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3619만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

죽림양우내안애아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소라면 1247 · 44.93㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

정OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재‘여수삼일중학교’남측 인근에 위치하는 죽림양우내안애아파트 제109동 제1층 제103호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일반적인 교통상황은 버스정류장이 소재하는 등 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비 및 단지 내 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 스크린도어설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1) 평지 내 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지는 서측으로 주 진출입로가 개설되어 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 1247 죽림양우내안애아파트 109동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활 시설

전라남도 여수시 소라면 죽림리 1247 109동 1층103호 · 철근콘크리트구조 59.9735㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

곽OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전라남도 여수시 소라면 죽림리 1247 죽림양우내안애아파트 109동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 200.1964㎡ 2층 330.7038㎡ 3층 330.7038㎡ 4층 330.7038㎡ 5층 330.7038㎡ 6층 330.7038㎡ 7층 330.7038㎡ 8층 330.7038㎡ 9층 330.7038㎡ 10층 330.7038㎡ 11층 330.7038㎡ 12층 330.7038㎡ 13층 330.7038㎡ 14층 330.7038㎡ 15층 330.7038㎡ 철근콘크리트구조 59.9735㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 여수삼일중학교 · 중학교
• 763m · 죽림초등학교 · 초등학교
• 951m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 1051m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1134m · 안산중학교 · 중학교
• 1413m · 여천중학교 · 중학교
• 1430m · 무선초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 양우내안애아파트 · 2, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 83, 84, 85, 90, 90-5, 95, 95-5
• 138m · 죽림부영1차아파트후문 · 1000, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 83, 84, 85, 90, 95
• 224m · 죽림부영1차 앞사거리 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 80, 81, 90, 95
• 238m · 죽림부영1차아파트 · 1000, 34, 80, 81, 83, 84, 85
• 244m · 여천교회 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-26, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-26 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

소유자 잔여

5408만

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