경매 · 단독주택
순천지원 2025타경52227-1
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000
- 감정가
- 1억 1748만
- 최저가
- 6579만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 141.27㎡ (42.7평) · 토지 248.00㎡ (75.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 154만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6579만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 141.27㎡ (42.7평)
- 토지면적
- 248.00㎡ (75.0평)
- 제시외면적
- 42.60
- 보증금
- 657만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4437만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 141.27㎡ (42.7평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 삼산면 1000 · 자연환경보전지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 ‘유촌마을’ 내에 위치하며, 부근은 도서지역내 해안취락지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 불가하며, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 완경사지대내의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 세로(불)의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가요항표의 '부합물 및 종물관계' 란 참조,
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. (ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 마감임. (ㄴ): 조적조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2(가):주택 (ㄱ): 화장실 등, (ㄴ): 다용도실 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비(태양열집열설비 포함) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '사진용지'와 같이 부합물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건은 여수시 삼산면 유촌리에 소재하고 있는 물건임. 동도
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 · 248㎡
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 거OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 여OOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 여OOOOOOO
- 배당요구권자
- 거OOOOOOOOO
- 점유자
- 조OO
- 채권자
- 여OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-22 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 · 대 248㎡
- 26-06-22 · 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.67㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 102m · 거문초등학교 동도분교
버스
- 70m · 유촌 마을회관 · 365-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2000-08-02, 여수농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 00-08-02 · 여수농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-08-01 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-07-19 | 가압류 | 강○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑1-1 | 24-08-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-08-14 | 가압류 | 여수농업협동조합 | 6627만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-08-28 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 4972만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-09-30 | 가압류 | 거문도수산업협동조합 | 8155만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-10-10 | 가압류 | 거문도수산업협동조합 | 2827만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-24 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 4억 2986만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-31 | 임의경매개시결정 | 여수농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 00-08-02 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 3000만 | 말소기준 |
| 을2 | 04-11-22 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 5000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-08-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6579만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6480만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
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- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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