경매 · 단독주택
순천지원 2025타경52284-1
전라남도 여수시 종화동 1212
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 종화동 1212
- 감정가
- 2억 3618만
- 최저가
- 2억 3618만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 128.45㎡ (38.9평) · 토지 89.00㎡ (26.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 608만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3618만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 128.45㎡ (38.9평)
- 토지면적
- 89.00㎡ (26.9평)
- 제시외면적
- 14.90
- 보증금
- 2361만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1695만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 128.45㎡ (38.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 종화동 1212
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 "여수해양공원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지이며, 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 1.2m 내외의 통행로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 고도지구(2017-04-06)(20m이하), 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 계단실, 약 4.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 새시조 새시지붕 단층, 창고, 약 5.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕, 주택일부, 약 5.4㎡[일련번호 2-가) 2층소재]임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 제시외건물 ㄱ)은 일련번호 1) 토지 및 인접지번(1215번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나 정확한 지적관련 사항 등의 확인시는 측량이 필요할 것으로 사료됨. - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 종화동 1212 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 종화동 1212 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 본건 주변은
전라남도 여수시 종화동 1212 · 89㎡
전라남도 여수시 종화동 1212 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 59.4㎡ 2층 54.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 여OO
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 홍OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 종화동 1212 · 대 89㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 종화동 1212 · 대 89㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 종화동 1212 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 59.4㎡ 2층 54.15㎡
- 26-10-12 · 전라남도 여수시 종화동 1212 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 59.4㎡ 2층 54.15㎡
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 408m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
- 539m · 여수아리울중학교 · 중학교
- 577m · 여수여자고등학교 · 고등학교
- 896m · 여수종고중학교 · 중학교
- 911m · 여수공업고등학교 · 고등학교
- 916m · 백초초등학교
- 977m · 여수고등학교 · 고등학교
- 1052m · 여수동초등학교 · 초등학교
- 1153m · 여수남산초등학교 · 초등학교
- 1245m · 여수중학교 · 중학교
- 1361m · 여수종고초등학교 · 초등학교
- 1418m · 봉산초등학교 · 초등학교
버스
- 49m · 천사벽화골목 입구 · 555, 555-1
- 90m · 천사벽화골목입구 · 555, 555-1
- 107m · 한신아파트 · 1019
- 187m · 여수연합항운(여수해양공원) · 555, 555-1
- 201m · 삼양사(남양실업) · 555, 555-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-24, 종고새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-24 · 종고새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑18-1 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-02-22 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-24 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 175만 | 말소 |
| 갑3 | 03-01-25 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-02-27 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 225만 | 말소 |
| 갑5 | 03-05-24 | 가압류 | 종고새마을금고 | 470만 | 말소 |
| 갑6 | 03-05-29 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 478만 | 말소 |
| 갑7 | 03-07-04 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 850만 | 말소 |
| 갑8 | 03-07-31 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 239만 | 말소 |
| 갑9 | 03-08-01 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 952만 | 말소 |
| 갑10 | 03-08-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 431만 | 말소 |
| 갑11 | 03-10-22 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 155만 | 말소 |
| 갑12 | 03-10-23 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 391만 | 말소 |
| 갑13 | 03-10-31 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 321만 | 말소 |
| 갑14 | 03-11-07 | 가압류 | 대한생명보험주식회사 | 2500만 | 말소 |
| 갑15 | 03-11-29 | 가압류 | 여수농업협동조합 | 133만 | 말소 |
| 갑16 | 04-04-17 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1143만 | 말소 |
| 갑17 | 04-11-30 | 가압류 | 주식회사상업상호저축은행 | 298만 | 말소 |
| 갑18 | 05-06-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 06-10-09 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 2757만 | 말소 |
| 갑20 | 06-12-11 | 임의경매개시결정 | 여수중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑21 | 07-05-31 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 08-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 09-10-26 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 11-06-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 13-05-28 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 17-01-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 17-01-24 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 17-01-24 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 17-01-24 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 17-01-24 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 17-01-24 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 17-01-24 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 17-01-24 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 17-01-24 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 17-01-24 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 17-01-31 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 17-01-31 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 17-01-31 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 17-02-01 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 17-02-06 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 17-02-08 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 17-02-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑42 | 22-08-02 | 임의경매개시결정 | 동여수새마을금고 | — | 말소 |
| 갑43 | 23-06-12 | 42번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑44 | 25-11-10 | 임의경매개시결정 | 동여수새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 2200만 | 말소 |
| 을2 | 96-10-10 | 근저당권설정 | 여수중앙신용협동조합 | 1600만 | 말소 |
| 을3 | 96-12-12 | 근저당권설정 | 여수중앙신용협동조합 | 1600만 | 말소 |
| 을4 | 99-11-30 | 근저당권설정 | 여수중앙신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을2-1 | 02-12-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 02-12-23 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 02-12-23 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-01-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-02-24 | 근저당권설정 | 종고새마을금고 | 9600만 | 말소기준 |
| 을7 | 17-02-27 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 24-03-29 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 24-03-29 | 6번근저당권변경 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3618만
- 매각비용
- 354만
- 배당 가능액
- 2억 3263만
- 소유자 잔여
- 1억 1263만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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