순천지원 2025타경52300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2625만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

91.55㎡ (27.7평)

토지면적

97.00㎡ (29.3평)

제시외면적

33.60

보증금

262만 (최저가의 10%)

청구금액

1125만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

91.55㎡ (27.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

봉강동 13-15 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 봉강동 소재 '진성여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택이 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성여자 중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외수목, 제시외건물 등이 소재함. 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호; 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 봉강동 13-15 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 봉강동 13-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 주

전라남도 여수시 봉강동 13-15 · 97㎡

전라남도 여수시 봉강동 13-15 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 57.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 봉강동 13-15 · 대 97㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 봉강동 13-15 · 대 97㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 봉강동 13-15 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 57.95㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 봉강동 13-15 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 57.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 906m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 941m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1023m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1133m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1264m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1270m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 1333m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1356m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 1447m · 한영고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 해태동백아파트 · 200
• 158m · 진성여고입구 · 200
• 162m · 한재 · 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83
• 165m · 한마음교회 · 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 249m · 광무한재삼거리 · 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-08, 주식회사 우리카드)

→ 최선순위설정일자(2025.04.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-08 · 주식회사 우리카드

배당

입찰가 (최저가)

2625만

매각비용

39만

배당 가능액

2586만

소유자 잔여

1549만

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