순천지원 2025타경52303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 2248만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.94㎡ (24.5평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

3.30

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

6200만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

80.94㎡ (24.5평) · 시멘트벽돌조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

수정동 151-2

호

단층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 수정동 소재 여수수정행복주택아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 노후화한 단독주택이 밀집한 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

경사지대에 위치한 유사사다리형 토지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 약 2m 협소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: PVC샷시창호임. 기호2(나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 구조로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ, ㄴ은 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2(나) 공부상 스레이트지붕이나 현황 스레이트위 함석지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 수정동 151-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 수정동 151-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 주변은 일반 주택

전라남도 여수시 수정동 151-2 · 122㎡

전라남도 여수시 수정동 151-2 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 주택 53.52㎡ 부속건물 시멘트블록조스레이트지붕단층 주택 24.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 여수시 수정동 151-2 · 대 122㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 수정동 151-2 · 대 122㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 수정동 151-2 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 주택 53.52㎡ 부속건물 시멘트블록조스레이트지붕단층 주택 24.12㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 수정동 151-2 · 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 주택 53.52㎡ 부속건물 시멘트블록조스레이트지붕단층 주택 24.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 467m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 489m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 541m · 여수고등학교 · 고등학교
• 941m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 989m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1054m · 여수중학교 · 중학교
• 1177m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1237m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1421m · 충덕중학교 · 중학교
• 1497m · 백초초등학교

버스

• 83m · 수정지구 행복주택 · 555, 555-1
• 112m · 백당금경로당앞 · 1019
• 160m · 박람회장주차장앞 · 2, 333, 555-1, 68, 76
• 176m · 공원주차장 · 1019
• 196m · 오동도낚시 앞 · 2, 333, 555, 555-1, 68, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 장영주)

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

2248만

매각비용

33만

배당 가능액

2215만

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