순천지원 2025타경52388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7585만 (55%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

371.00㎡ (112.2평)

토지면적

2215.00㎡ (670.0평)

제시외면적

없음

보증금

5758만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3284만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

주삼덕양로

건물 · 대지권

건물

371.00㎡ (112.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

소라면 996-3

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 '통천마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 공장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) : 유사 장방형으로 창고 및 사무실 건부지로 이용중임. 3) : 유사 장방형으로 도로임. 4) : 유사 삼각형으로 묘지 및 잡종지임. 5) : 자루형으로 잡종지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) : 북서측으로 진입로에 접함. 3) : 도로임. 4) : 맹지임. 5) : 북측으로 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) : 이동가능한 휴게소 및 화장실 건물 소재함. 4) : 분묘(평장) 약 3기 소재함. 5) : 관정 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 창고. 2층 : 사무실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 창고 및 사무실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996 · 토지
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현황조사

전라남도 여수시 소라면 덕양리 996 · 998㎡

전라남도 여수시 소라면 덕양리 996 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 180㎡ 2층 191㎡

전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-4 · 35㎡

전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-2 · 273㎡

전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-3 · 909㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

유OOO OOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

소유자

김OO

임차인

주OOO OO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996 · 대 998㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996 · 대 998㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 180㎡ 2층 191㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 180㎡ 2층 191㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-4 · 도로 35㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-4 · 도로 35㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-2 · 전 273㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-2 · 전 273㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-3 · 전 909㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 996-3 · 전 909㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 여양고등학교 · 고등학교
• 649m · 여양중학교 · 중학교
• 1028m · 소라초등학교 · 초등학교
• 1249m · 여수석유화학고등학교
• 1341m · 무선중학교 · 중학교
• 1390m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 여천초등학교 · 초등학교

버스

• 351m · 주삼덕양로 · 33, 330, 35, 36
• 366m · 갤럭시골프클럽 · 33, 330, 35, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-28, 동광양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-28 · 동광양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7585만

매각비용

863만

배당 가능액

5억 6721만

소유자 잔여

1억 7467만

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