경매 · 아파트
순천지원 2025타경52398-1 신기동우림필유아파트
전라남도 여수시 신기동 75 신기동우림필유아파트 105동 2층 204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 신기동 75 신기동우림필유아파트 105동 2층 204호
- 감정가
- 3억 4700만
- 최저가
- 2억 4290만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평) · 토지 43.08㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 945만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.08㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 43.08㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2429만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3581만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 여천체육공원길
건물 · 대지권
- 건물
- 신기동우림필유아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신기동 75 · 제2종일반주거지역 · 43.08㎡ (13.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 "신기초등학교" 남동측 인근에 위치한 신기동우림필유아파트 제105동 제2층 제204호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지 남측에 차량진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 신기동 75 신기동우림필유아파트 105동 2층 204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 여수시 신기동에 소재하고 있는 우림필유아파트 105동 204호 물건임. 여수 망마경
전라남도 여수시 신기동 75 105동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 84.9638㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 압류권자
- 여OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 전라남도 여수시 신기동 75 신기동우림필유아파트 105동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 아파트 1층 454.9616㎡ 2층 444.8816㎡ 3층 444.8816㎡ 4층 444.8816㎡ 5층 434.8016㎡ 6층 434.8016㎡ 7층 434.8016㎡ 8층 434.8016㎡ 9층 434.8016㎡ 10층 434.8016㎡ 11층 434.8016㎡ 12층 434.8016㎡ 13층 434.8016㎡ 14층 434.8016㎡ 15층 434.8016㎡ 철근콘크리트구조 84.9638㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 150m · 신기초등학교 · 초등학교
- 537m · 시전초등학교 · 초등학교
- 901m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
- 974m · 여수웅천중학교 · 중학교
- 1080m · 웅천초등학교 · 초등학교
- 1493m · 예울초등학교 · 초등학교
버스
- 76m · 우림필유 · 2000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
- 191m · 신기동우체국 · 1000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
- 218m · 신기초등학교 · 2000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
- 255m · 롯데첨단소재사택 건너 · 1000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
- 296m · 롯데첨단소재사택 · 2000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 주식회사페퍼저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 주식회사페퍼저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-10-27 | 소유권보존 | 파인빌주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-11-04 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-08-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 15-01-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-01-28 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-06-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-01-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-05-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 1336만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-06-04 | 가압류 | 김○○ | 723만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-09-12 | 가압류 | 우○○ | 2229만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-21 | 가압류 | 주식회사지승용재 | 638만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-11-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 728만 | 말소 |
| 을2 | 10-09-01 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을2-1 | 10-11-29 | 2번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을2-2 | 11-05-31 | 2번근저당권변경 | 3200만 | 말소 | |
| 을2-3 | 12-01-31 | 2번근저당권변경 | 4950만 | 말소 | |
| 을1-1 | 12-08-30 | 1번근저당권이전 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 을2-4 | 12-08-30 | 2번근저당권이전 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 을2-5 | 12-08-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-08-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-6 | 12-08-30 | 2번근저당권변경 | 5700만 | 말소 | |
| 을2-7 | 14-10-21 | 2번근저당권변경 | 8100만 | 말소 | |
| 을3 | 17-02-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 17-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사어드벤스대부 | 4500만 | 말소 |
| 을5 | 18-08-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-09-06 | 근저당권설정 | 여천새마을금고 | 2억 3760만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 여천새마을금고 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 22-02-07 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3억 7440만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4290만
- 매각비용
- 364만
- 배당 가능액
- 2억 3925만
- 소유자 잔여
- 1억 8997만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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