순천지원 2025타경52421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 4199만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

496.50㎡ (150.2평)

토지면적

1283.00㎡ (388.1평)

제시외면적

110.00

보증금

5419만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5404만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

496.50㎡ (150.2평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 상가

대지권

주삼동 814

호

2층,1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

삼OOO OOOO

소유자

삼OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 여수시 주삼동 소재 '여천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로, '업무용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 일련번호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호3.가 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 내부 인테리어 등, 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 창고, 2층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 천장형에어컨설비에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 주삼동 814 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 주삼동 814-3 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 주삼동 814 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

본건 부동산은 여수시 주삼동에 소재하고 있는 대지

전라남도 여수시 주삼동 814 · 1055㎡

전라남도 여수시 주삼동 814-3 · 228㎡

전라남도 여수시 주삼동 814 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 193.25㎡ 2층 193.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

트OOO OOOO

임차인

파OOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

삼OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 주삼동 814 · 대 1055㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 주삼동 814 · 대 1055㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 주삼동 814-3 · 대 228㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 주삼동 814-3 · 대 228㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 주삼동 814 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 193.25㎡ 2층 193.25㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 주삼동 814 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 193.25㎡ 2층 193.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 여천초등학교 · 초등학교
• 1292m · 여수석유화학고등학교
• 1472m · 무선중학교 · 중학교

버스

• 186m · 주동마을 · 37
• 249m · 주동 · 38
• 375m · 여천초등학교 · 33, 330, 35, 36, 91, 91-5, 93, 93-5, 960
• 410m · 여천초등학교 · 33, 330, 35, 36, 91, 93, 960
• 446m · 쉐보레정비소 건너 · 33, 330, 35, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-06, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4199만

매각비용

812만

배당 가능액

5억 3386만

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