경매 · 다세대주택
순천지원 2025타경52425-1
전라남도 여수시 선원동 1250-8
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 선원동 1250-8
- 감정가
- 10억 1607만
- 최저가
- 7억 1125만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 526.06㎡ (159.1평) · 토지 216.50㎡ (65.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 447만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1125만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 526.06㎡ (159.1평)
- 토지면적
- 216.50㎡ (65.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7112만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3914만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 무선5길
건물 · 대지권
- 건물
- 526.06㎡ (159.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 선원동 1250-8
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 쌍OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 "남양1단지아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 공동주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측에 노폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 주차장, 계단실 등, 2층 ~ 5층은 각각 4개호실의 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 냉, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 1층, 2층 계단 벽면 타일 일부 파손됨. - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.14 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.23 수취인불명 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.12 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 선원동 1250-8 · 건물
- 목록 2 · 전라남도 여수시 선원동 1250-8 · 토지
현황조사
전라남도 여수시 선원동 1250-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 20.82㎡ 2층 126.31㎡ 3층 126.31㎡ 4층 126.31㎡ 5층 126.31㎡
전라남도 여수시 선원동 1250-8 · 216.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 201호 | |||
| 김○○ | 202호 | |||
| 강○○ | 202호 | |||
| 서○○ | 202호 | |||
| 박○○ | 1동204호 | |||
| 박○○ | 302호 | |||
| 조○○ | 304호 | |||
| 이○○ | 401호 | |||
| 이○○ | 402호 | |||
| 최○○ | 403호 | |||
| 이○○ | 404호 | |||
| 장○○ | 501호 | |||
| 황○○ | 502호 | |||
| 천○○ | 503호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 여OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 여OOOOOOOO
- 임차인
- JOOOO OOO(OO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 천OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOOO OOOO OOO
- 전세권자
- 박OO
- 점유자
- 강OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 서OO
- 점유자
- 이OO
- 점유자
- 임OO
- 점유자
- 장OO
- 점유자
- 조OO
- 점유자
- 천OO
- 점유자
- 최OO
- 점유자
- 황OO
- 채권자
- 쌍OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 여수시 선원동 1250-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 20.82㎡ 2층 126.31㎡ 3층 126.31㎡ 4층 126.31㎡ 5층 126.31㎡
- 26-11-02 · 전라남도 여수시 선원동 1250-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 20.82㎡ 2층 126.31㎡ 3층 126.31㎡ 4층 126.31㎡ 5층 126.31㎡
- 26-11-02 · 전라남도 여수시 선원동 1250-8 · 대 216.5㎡
- 26-11-02 · 전라남도 여수시 선원동 1250-8 · 대 216.5㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 571m · 여선중학교 · 중학교
- 577m · 여천중학교 · 중학교
- 732m · 여천고등학교 · 고등학교
- 784m · 무선초등학교 · 초등학교
- 951m · 도원초등학교 · 초등학교
- 1172m · 여수석유화학고등학교
- 1229m · 무선중학교 · 중학교
- 1288m · 성산초등학교 · 초등학교
버스
- 30m · 무선회관 · 38, 80, 81
- 134m · 무선 남양아파트 · 38, 80, 81
- 191m · 대주아파트 · 1000, 115, 31, 32, 38, 666, 666-1, 80, 81
- 194m · 대주아파트건너 · 115, 2000, 31, 32, 38, 666, 666-1, 80, 81
- 201m · 무선남양아파트 · 38, 80, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-24, 신기신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2016.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-24 · 신기신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-06-05 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 15-04-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-02-24 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-01-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-12-12 | 임의경매개시결정 | 쌍봉신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 26-01-30 | 가압류 | 여수 축산업협동조합 | 1364만 | 소멸 |
| 갑5 | 26-02-27 | 가압류 | 서○○ | 2900만 | 소멸 |
| 갑6 | 26-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 12-06-05 | 근저당권설정 | 여수중앙신용협동조합 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을2 | 14-07-01 | 주택임차권 | 하○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 15-02-13 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-01 | 전세권설정 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을5 | 15-05-28 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 16-02-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-24 | 근저당권설정 | 신기신용협동조합 | 3억 4680만 | 말소기준 |
| 을8 | 16-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-11-23 | 전세권설정 | 전○○ | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 19-03-29 | 전세권설정 | 이○○ | 2500만 | 말소 |
| 을11 | 19-12-31 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-01-31 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-07-14 | 전세권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을14 | 21-01-14 | 전세권설정 | 박○○ | 3980만 | 소멸 |
| 을15 | 21-04-05 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-12-20 | 전세권설정 | 송○○ | 3800만 | 말소 |
| 을17 | 23-09-26 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-12-18 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 24-01-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 24-01-17 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-01-17 | 7번근저당권변경 | 5억 1480만 | 소멸 | |
| 을20 | 25-05-28 | 근저당권설정 | 여수한려새마을금고 | 1억 9200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 1125만
- 매각비용
- 1066만
- 배당 가능액
- 7억 58만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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