순천지원 2025타경52449-2 중앙아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2296만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.11㎡ (10.0평)

건물면적

49.07㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

9425만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

구봉산길

건물 · 대지권

건물

중앙아파트 · 49.07㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

국동 813 · 33.11㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 덕충동 소재 '충덕중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 근거리에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 대체로 완경사지이며, 현황 묵전 및 일부 묘지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 전이나 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 국동 소재 '구봉초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제2층 제213호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 826 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 국동 813 중앙아파트 1동 2층 213호 · 집합건물

현황조사

전라남도 여수시 덕충동 826 · 734㎡

전라남도 여수시 국동 813 1동 2층 213호 · 철근콘크리트조 49.07㎡

부동산표시목록

임차인

박OO

점유자

강OO

점유자

박OO

채권자

수OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 국동 813 중앙아파트 1동 2층 213호 · 철근콘크리트조슬래브지붕5층 아파트 1층871.52㎡ 2층871.52㎡ 3층871.52㎡ 4층871.52㎡ 5층871.52㎡ 지층628.56㎡ 철근콘크리트조 49.07㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 국동 813 중앙아파트 1동 2층 213호 · 철근콘크리트조 49.07㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 521m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 754m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 907m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 1036m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 1051m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 1123m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1347m · 여수남산초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 국동중앙아파트 · 200
• 153m · 상지슈퍼 · 200
• 227m · 국동주택단지 · 200
• 278m · 구봉새마을금고 · 200
• 352m · 국동라인아파트 · 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-15, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-15 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2296만

매각비용

34만

배당 가능액

2261만

소유자 잔여

2261만

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