순천지원 2025타경52464-1 스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7489만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.52㎡ (5.3평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1748만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3984만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

스위트엠학동 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학동 61-1 · 17.52㎡ (5.3평)

호

16층

당사자

채권자

쌍OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시립쌍봉도서관 남서측 인근에 위치하는 스위트엠학동 1601호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 상가 건물 등으로 이루어진 도심 대로변 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 내 16층 1601호로서 외벽은 페인트칠, 석재 붙임, 외장재 등 마감. 내벽은 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호는 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 용도의 건축물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 본건 토지는 남측으로 폭 약30미터의 광대로에 접하고 북측으로 노폭 약10미터의 소로에 접하며 남측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 준주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 여수시 학동에 소재하고 있는 스위트엠학동 오피스텔 건물임. 여수시청

전라남도 여수시 학동 61-1 16층1601호 · 철근콘크리트구조 54.1722㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

여OOOO

근저당권자

이OO

채권자

쌍OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 54.1722㎡
• 26-10-12 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 54.1722㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 도원초등학교 · 초등학교
• 756m · 여선중학교 · 중학교
• 764m · 안산중학교 · 중학교
• 797m · 여천중학교 · 중학교
• 1029m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1456m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 88m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 154m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 172m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 191m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-29, 쌍봉신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-29 · 쌍봉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7489만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7227만

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