순천지원 2025타경52471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4200만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

토지면적

98.60㎡ (29.8평)

제시외면적

18.50

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

57.92㎡ (17.5평) · 단독주택

대지권

문수동 62-14

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수삼거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 점포 등이 소재한 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장된 세로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가 : 시멘트블록조 기와지붕(강판지붕보강) 단층 건으로서, [사용승인: 1983.04.27] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 문수동 62-14 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 문수동 62-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 주변은 일반 주택

전라남도 여수시 문수동 62-14 · 98.6㎡

전라남도 여수시 문수동 62-14 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층주택 39.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 여수시 문수동 62-14 · 대 98.6㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 문수동 62-14 · 대 98.6㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 문수동 62-14 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층주택 39.42㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 문수동 62-14 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층주택 39.42㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 미평초등학교 · 초등학교
• 545m · 한려초등학교 · 초등학교
• 710m · 여문초등학교 · 초등학교
• 863m · 문수중학교 · 중학교
• 1033m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 1103m · 진남여자중학교 · 중학교
• 1155m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1280m · 충무고등학교 · 고등학교
• 1419m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 1428m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1433m · 여수양지초등학교 · 초등학교

버스

• 333m · 문수주택단지 입구 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 338m · 여성문화회관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 366m · 여성문화회관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 386m · 문수주택단지 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 448m · 문수우체국(동인요양병원) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-19, 주식회사우리인베스트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-19 · 주식회사우리인베스트대부

배당

입찰가 (최저가)

4200만

매각비용

63만

배당 가능액

4137만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다