순천지원 2025타경52478-2 여수금호어울림오션테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.40㎡ (34.9평)

건물면적

101.02㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7345만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

소호로

건물 · 대지권

건물

여수금호어울림오션테라스 · 101.02㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

소호동 1232 · 115.40㎡ (34.9평)

호

4층,지하1층,1층

당사자

채권자

채OO

채무자

케OOOOOOO OOOO

소유자

케OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "디오션리조트" 남서측 인근에 위치한 여수금호어울림오션테라스 제104동 제1층 제104호[일련번호 가)] 및 제102호[일련번호 나)]로서 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 해안주변 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 104호[일련번호 가)] 및 102호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 치장벽돌마감, 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가), 나) 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측에 차량진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가), 나)는 경사면에 위치한 지하1층 및 1층 구조로서 공부상의 지하1층은 남측 접면도로를 기준으로 지상에 노출된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1.2.; 본건 부동산은 여수시 소호동에 소재하고 있는 물건임.

전라남도 여수시 소호동 1232 104동 1층104호 · 철근콘크리트구조 지하1층 55.9195㎡ 1층 45.0997㎡

전라남도 여수시 소호동 1232 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 지하1층 55.9195㎡ 1층 45.0997㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOO OOOO

교부권자

여OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

케OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 577.0424㎡ 1층 541.0788㎡ 2층 458.156㎡ 3층 439.1932㎡ 4층 440.05㎡ 철근콘크리트구조 지하1층 55.9195㎡ 1층 45.0997㎡ 토지별도등기있음
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 지하1층 55.9195㎡ 1층 45.0997㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1242m · 안심초등학교 · 초등학교
• 1277m · 안심초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 금호어울림오션테라스 · 27, 87, 88, 89
• 165m · 어울림오션테라스 건너 · 27, 87, 88, 89
• 186m · 송소마을 입구 · 27, 87, 88, 89
• 202m · 송소마을 · 27, 87, 88, 89
• 395m · 디오션리조트 · 27, 87, 88, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-29, 채경훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-29 · 채○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

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