순천지원 2025타경52479-1 여수금호어울림오션테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1616만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.40㎡ (34.9평)

건물면적

101.02㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

2161만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3920만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

소호로

건물 · 대지권

건물

여수금호어울림오션테라스 · 101.02㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

소호동 1232 · 115.40㎡ (34.9평)

호

4층

당사자

채권자

전OO

채무자

케OOOOOOO OOOO

소유자

케OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "더오션호텔" 남서측 인근에 위치하고 주변은 근린생활 시설, 리조트, 나지 등이 소재하는 개발중인 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 연립주택단지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 스타코마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택) (현 공실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 공동주택(연립주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차로, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층107호 · 집합건물

현황조사

전라남도 여수시 소호동 1232 104동 1층108호 · 철근콘크리트구조 지하1층 55.9195㎡ 1층 45.0997㎡

전라남도 여수시 소호동 1232 104동 1층107호 · 철근콘크리트구조 지하1층 55.9195㎡ 1층 45.0997㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOO OOOO

교부권자

여OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

케OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층108호 · 철근콘크리트구조 지하1층 55.9195㎡ 1층 45.0997㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층108호 · 철근콘크리트구조 지하1층 55.9195㎡ 1층 45.0997㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1242m · 안심초등학교 · 초등학교
• 1277m · 안심초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 금호어울림오션테라스 · 27, 87, 88, 89
• 165m · 어울림오션테라스 건너 · 27, 87, 88, 89
• 186m · 송소마을 입구 · 27, 87, 88, 89
• 202m · 송소마을 · 27, 87, 88, 89
• 395m · 디오션리조트 · 27, 87, 88, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-23, 전승현)

→ 최선순위설정일자(2025.12.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-23 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1616만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1291만

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