경매 · 아파트
순천지원 2025타경52507-1 주공아파트
전라남도 여수시 여서동 370 주공아파트 208동 1층106호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 여서동 370 주공아파트 208동 1층106호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 5152만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 47.01㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 362만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5152만 (56%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.52㎡ (19.8평)
- 건물면적
- 47.01㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 515만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1212만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 여서2로
건물 · 대지권
- 건물
- 주공아파트 · 47.01㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 여서동 370 · 65.52㎡ (19.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "금호아파트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복4차로, 북서측으로 왕복2차로, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며 북서측 및 남동측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-11-13), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금호 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-08 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 370 주공아파트 208동 1층106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 여수시 여서동 여서주민센터 인근에 위치
전라남도 여수시 여서동 370 208동 1층106호 · 철근콘크리트조 47.01㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 토OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 배당요구권자
- 토OOOOOOO
- 점유자
- 신OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 여서동 370 주공아파트 208동 1층106호 · 철근콘크리트조 47.01㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 여서동 370 주공아파트 208동 1층106호 · 철근콘크리트조 47.01㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 525m · 한려초등학교 · 초등학교
- 559m · 여문초등학교 · 초등학교
- 648m · 문수중학교 · 중학교
- 735m · 한영고등학교 · 고등학교
- 742m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
- 930m · 여수부영초등학교 · 초등학교
- 1172m · 문수초등학교 · 초등학교
- 1301m · 좌수영초등학교 · 초등학교
- 1417m · 미평초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 여서주공2차아파트 · 333, 80, 82
- 143m · 여서금호아파트 · 81, 82
- 210m · 여서주공1단지아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 83
- 272m · 여서청사(해양수산청) · 555, 555-1, 83
- 284m · 백병원 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-26, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-26 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-05-19 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-04-27 | 소유권이전 | 신○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-01-21 | 소유권이전 | 양○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-03-29 | 소유권이전 | 신○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 18-04-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-12-21 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 6143만 | 말소 |
| 갑7 | 21-04-28 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-02-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 22-09-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 22-09-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 22-09-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-06-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 1936만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 7200만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-10 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1041만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-04 | 가압류 | 토스뱅크주식회사 | 2409만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-06 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 2521만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-01-06 | 임의경매개시결정 | 에이치에프더블유오삼씨유동화전문유한 회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-03-27 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 00-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1160만 | 말소 |
| 을2 | 00-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2-1 | 02-03-28 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-03-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-07-08 | 근저당권설정 | 남일새마을금고 | 1400만 | 말소 |
| 을5 | 05-08-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 10-04-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 10-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-04-30 | 근저당권설정 | 여수축산업협동조합 | 3240만 | 말소 |
| 을7-1 | 10-10-26 | 7번근저당권변경 | 3960만 | 말소 | |
| 을7-2 | 15-01-28 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-3 | 17-04-10 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-4 | 17-04-10 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 말소 |
| 을9 | 18-04-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을11 | 22-09-21 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5152만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5074만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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