순천지원 2025타경52519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3173만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

310.59㎡ (94.0평)

토지면적

318.00㎡ (96.2평)

제시외면적

33.70

보증금

5317만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9155만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

우두1길

건물 · 대지권

건물

310.59㎡ (94.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

돌산읍 804-18

호

2층

당사자

채권자

순OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재‘백초초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안, 점포 등이 소재하는 해안 상가지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 평지 내 부정형 토지로서, '상업용'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-11-23) 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백초초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅡㅡ.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로, 외벽 : 치장타일 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '사무실'등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도가'대중음식점'이나, 현황'사무실 및 창고'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 사용 연혁 중 리모델링을 시행한것으로 관찰됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 804-18 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 804-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 본건 건물 상

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 804-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 대중음식점(현황 : 사무실 및 창고) 1층 152.33㎡ 2층 124.56㎡

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 804-18 · 318.0㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

여OO

압류권자

국(OOOOOO)

점유자

유OO

채권자

순OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 804-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 대중음식점(현황 : 사무실 및 창고) 1층 152.33㎡ 2층 124.56㎡
• 26-05-18 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 804-18 · 대 318.0㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 백초초등학교
• 1475m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 1498m · 동백초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 백초초등학교 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 311m · 돌산공원 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 312m · 돌산공원입구 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116
• 464m · 세구지 · 103, 105, 111-1, 115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 순천원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 순천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3173만

매각비용

797만

배당 가능액

5억 2376만

소유자 잔여

3억 4376만

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