순천지원 2025타경52527-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 3716만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.65㎡ (32.6평)

토지면적

400.00㎡ (121.0평)

제시외면적

30.90

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

645만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

107.65㎡ (32.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화양면 1036-2

호

단층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 ‘이목마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 혼재한 해안가 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 도로로 이용중인 본건토지 및 타인토지의 일부분을 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

사진용지와같이 제시외건물 ㄱ ~ ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상이며, 지상에 우물이 ,옥상에 조립식 철제 구조물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

치장 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가 명령서 및 일반 건축물 대장상 시멘트 블록조 슬라브 지붕이나 현황 치장 벽돌조 슬래브 지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 주변은 일반

전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2 · 400㎡

전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2 · 시멘트 블록조(현황 : 벽돌조) 슬래브지붕 단층 주택 76.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

여OOOOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2 · 대 400㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2 · 대 400㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2 · 시멘트 블록조(현황 : 벽돌조) 슬래브지붕 단층 주택 76.75㎡
• 26-11-09 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2 · 시멘트 블록조(현황 : 벽돌조) 슬래브지붕 단층 주택 76.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 214m · 신기마을 · 26, 26-1, 29
• 248m · 이목 · 26, 26-1, 29
• 472m · 구미 · 26, 26-1, 29
• 485m · 서연 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-22, 여수참조은신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-22 · 여수참조은신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3716만

매각비용

55만

배당 가능액

3660만

소유자 잔여

3660만

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