순천지원 2026타경1-1 스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

26.37㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

스위트엠학동 · 26.37㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학동 61-1 · 8.53㎡ (2.6평)

호

16층

당사자

채권자

곽OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 오피스텔은 전라남도 여수시 학동 소재 안산근린공원 북서측 인근에 위치하고 주위는 노선 상업 및 업무지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 오피스텔 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 건물 내 8층 821호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 돌붙임, 테라코타 패널 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 주차장(자주식 및 기계식) 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 오피스텔 소재 건물 부지는 유사사다리형의 완경사지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 오피스텔 소재 건물 부지 남측으로 왕복 6~7차로의 광대로에 접하고 북측으로는 폭 약10m의 소로에 접하며 남측 및 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 오피스텔 소재 건물부지는 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층821호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활

전라남도 여수시 학동 61-1 8층821호 · 철근콘크리트구조 26.3727㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

여OO

임차인

곽OO

전세권자

곽OO

점유자

곽OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층821호 · 철근콘크리트구조 26.3727㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층821호 · 철근콘크리트구조 26.3727㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 도원초등학교 · 초등학교
• 756m · 여선중학교 · 중학교
• 764m · 안산중학교 · 중학교
• 797m · 여천중학교 · 중학교
• 1029m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1456m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 88m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 154m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 172m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 191m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-11-16, 곽주야)

→ 최선순위설정일자(2023.11.16 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-11-16 · 곽○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2300만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2115만

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