경매 · 단독주택
순천지원 2026타경24-1
전라남도 여수시 화양면 용주리 775
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 화양면 용주리 775
- 감정가
- 9850만
- 최저가
- 6895만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 50.61㎡ (15.3평) · 토지 279.00㎡ (84.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 450만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6895만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 50.61㎡ (15.3평)
- 토지면적
- 279.00㎡ (84.4평)
- 제시외면적
- 3.60
- 보증금
- 689만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 1계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 50.61㎡ (15.3평) · 목조,블록조 · 단독주택
- 대지권
- 화양면 775
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 "용주마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 숙박업소 등이 소재하는 해안 취락지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 세로(가)에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m), 중점경관관리구역(2017-01-06)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2-가): 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 화양면 용주리 775 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 화양면 용주리 775 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 본건 주변은 일반 농가 주택
전라남도 여수시 화양면 용주리 775 · 279㎡
전라남도 여수시 화양면 용주리 775 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 39.01㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 창고 8㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 에OOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 엠OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 조OO
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 전라남도 여수시 화양면 용주리 775 · 대 279㎡
- 26-08-18 · 전라남도 여수시 화양면 용주리 775 · 대 279㎡
- 26-08-18 · 전라남도 여수시 화양면 용주리 775 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 39.01㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 창고 8㎡
- 26-08-18 · 전라남도 여수시 화양면 용주리 775 · 목조 스레이트지붕 단층 주택 39.01㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 창고 8㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 153m · 용주리 · 27, 89
- 265m · 고내 · 27, 89
- 303m · 용주농협창고앞 · 27
- 477m · 용주할머니장터 · 27, 89
- 489m · 고내마을 · 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-10, 이춘현)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-10 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-05 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-05 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-09-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-10-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-11-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 10-03-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 11-01-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-04-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 13-08-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-12-06 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-07-24 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-07-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-09-30 | 가압류 | 엠메이드대부 유한회사 | 957만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-09 | 가압류 | 에스앤아이캐피탈대부 주식회사 | 1780만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-06-05 | 가압류 | 주식회사포인대부 | 1953만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-03 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 02-09-09 | 근저당권설정 | 여천농업협동조합 | 3220만 | 말소 |
| 을2 | 05-05-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-03-19 | 근저당권설정 | 신기신용협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을4 | 19-12-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 여수한려새마을금고 | 1200만 | 말소 |
| 을6 | 23-06-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-07-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6895만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6792만
- 소유자 잔여
- 2099만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기