순천지원 2026타경90-1 웅천지웰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.15㎡ (15.8평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2443만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5797만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

예울마루로

건물 · 대지권

건물

웅천지웰아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

웅천동 1683 · 52.15㎡ (15.8평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 웅천동 소재 웅천초등학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트 지대로서 주거환경 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 내 12층 1204호 단위 세대로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체 위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이고, 내부구조는 별첨 건축물대장 현황도 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 아파트 단지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1683 웅천지웰아파트 121동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 여수시 웅천동 웅천초등학교 인근에 위

전라남도 여수시 웅천동 1683 121동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 84.935㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전라남도 여수시 웅천동 1683 웅천지웰아파트 121동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 84.935㎡
• 26-08-24 · 전라남도 여수시 웅천동 1683 웅천지웰아파트 121동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 84.935㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 411m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 965m · 시전초등학교 · 초등학교
• 1143m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1419m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 1451m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 웅천지웰1차 아파트 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 68, 76, 82, 83, 85
• 147m · 웅천지웰1차아파트 후문 · 1000, 2000, 61, 610, 68, 82, 83, 85
• 163m · 웅천지웰3차 아파트 · 1000, 2000, 61, 610, 76, 82, 83
• 190m · 웅천해변공원 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 76, 82, 83
• 237m · 웅천초등학교 앞 · 1000, 2000, 61, 610, 76, 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-30, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-30 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4430만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4063만

소유자 잔여

8100만

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