순천지원 2026타경109-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4314만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.45㎡ (43.1평)

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

53.00

보증금

1431만 (최저가의 10%)

청구금액

2115만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

142.45㎡ (43.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

종화동 904-11

호

3층

당사자

채권자

홍OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 여수시 종화동 소재 여수중앙초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 단독주택부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북동측으로 폭 14~15m의 포장도로에 접하나 도로 중앙부위에 가로대가 설치되어 있고, 남동측과 북서측으로 폭2~3m의 막다른 도로(일부 계단)에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2020 -04-09)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (자산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 3동(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 스타코, 징크판넬붙임. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 치장 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택이나 공실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 3동(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 '주택 및 점포'이나 현황은 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 종화동 904-11 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 종화동 904-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 전라남도 여수시 종화동에

전라남도 여수시 종화동 904-11 · 66㎡

전라남도 여수시 종화동 904-11 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층주택및 점포 1층38.90㎡ 2층34.80㎡ 3층15.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

근저당권자

여OOOOOO

임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 여수시 종화동 904-11 · 대 66㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 종화동 904-11 · 대 66㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 종화동 904-11 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층주택및 점포 1층38.90㎡ 2층34.80㎡ 3층15.75㎡
• 26-10-19 · 전라남도 여수시 종화동 904-11 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층주택및 점포 1층38.90㎡ 2층34.80㎡ 3층15.75㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 248m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 297m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 600m · 여수고등학교 · 고등학교
• 890m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1007m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1044m · 여수중학교 · 중학교
• 1053m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1057m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1276m · 백초초등학교

버스

• 31m · 방범초소앞 · 1019
• 46m · 자산공원입구 · 555, 555-1
• 64m · 자산공원 구름다리 · 555, 555-1
• 159m · 종화사거리 · 68, 76
• 185m · 백당금경로당앞 · 1019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 여수시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 여수시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4314만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4099만

소유자 잔여

7543만

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