경매 · 아파트
순천지원 2026타경112-1 여수웅천포레나2단지
전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 201동 25층2501호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 201동 25층2501호
- 감정가
- 4억 5800만
- 최저가
- 3억 2060만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2060만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.67㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3206만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8076만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 웅천남8로
건물 · 대지권
- 건물
- 여수웅천포레나2단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 웅천동 1889-1 · 28.67㎡ (8.7평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "포레나여수웅천더테라스1단지" 남측 인근에 위치하 고 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물중 제25층 제2501호로서 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비, 난 방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 남서측으로 왕복4차로 및 왕복3차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.08.05 도달 |
| 26-06-27 | sd | 2026.07.07 폐문부재 |
| 26-06-10 | sd | 2026.06.10 수취인불명 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 수취인불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 201동 25층2501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 여수시 웅천동 이순신공원 인근에 위치
전라남도 여수시 웅천동 1889-1 201동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.9891㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권자
- 여OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 전OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 201동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.9891㎡
- 26-10-19 · 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 201동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.9891㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 530m · 여수송현초등학교 · 초등학교
- 1075m · 예울초등학교 · 초등학교
- 1358m · 웅천초등학교 · 초등학교
- 1432m · 여수웅천중학교 · 중학교
버스
- 132m · 웅천포레나아파트 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76
- 168m · 포레나아파트입구 · 2, 81
- 201m · 포레나더테라스입구 · 2, 3001, 80, 85
- 208m · 웅천부영5차아파트 · 1000, 2000, 61, 610, 68
- 229m · 웅천포레나아파트 앞 · 2, 3001, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 19-04-15 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-06-14 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-06-14 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 21-06-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-02-18 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1333만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-21 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1472만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-26 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1398만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-19 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3105만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-21 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 4841만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8370만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-06-09 | 근저당권설정 | 여수신용협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을3 | 21-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 3200만 | 소멸 |
| 을4 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 신○○ | 3억 | 말소 |
| 을5 | 25-04-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2060만
- 매각비용
- 480만
- 배당 가능액
- 3억 1579만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기