경매 · 상가
순천지원 2026타경118-1 이레타운
전라남도 여수시 학동 61 이레타운 1층 110호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 여수시 학동 61 이레타운 1층 110호
- 감정가
- 5억 5200만
- 최저가
- 3억 912만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 66.15㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 912만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.38㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 66.15㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3091만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5735만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 무선로
건물 · 대지권
- 건물
- 이레타운 · 66.15㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 학동 61 · 42.38㎡ (12.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청" 북서측 인근에 위치한 이레타운 제1층 제110호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공청사, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지상4층 중 제1층 제110호로서, (사용승인일 : 2002.04.20.) 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등, 내벽 : 적벽돌 쌓기, 인테리어 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.24 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61 이레타운 1층 110호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 여수시 학동 도원사거리에 위치하며 주변
전라남도 여수시 학동 61 1층 110호 · 철근콘크리트조 66.15㎡(소매점)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 40,000,000 | 2025.09.01~2027.08.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 여OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 학동 61 이레타운 1층 110호 · 철근콘크리트조 66.15㎡(소매점)
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 학동 61 이레타운 1층 110호 · 철근콘크리트조 66.15㎡(소매점)
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 503m · 부영여자고등학교 · 고등학교
- 594m · 도원초등학교 · 초등학교
- 728m · 안산중학교 · 중학교
- 735m · 여선중학교 · 중학교
- 763m · 여천중학교 · 중학교
- 1106m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
- 1198m · 여천고등학교 · 고등학교
- 1432m · 여수삼일중학교 · 중학교
버스
- 21m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
- 77m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
- 103m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
- 138m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
- 158m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-11, 여수원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-11 · 여수원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-24 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-03-20 | 소유권이전 | 윤○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-12-03 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-01-12 | 소유권이전 | 장○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-08-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-07-21 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 3689만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-03 | 가압류 | 김○○ | 7764만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-23 | 임의경매개시결정 | 여수원예농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1억 1100만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사 리더스피제이 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-20 | 근저당권설정 | 남일 새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 07-04-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-05-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-01-02 | 근저당권설정 | 남일새마을금고 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을6-1 | 13-03-18 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | 13-03-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 15-12-02 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사아이올리 | 1억 | 말소 |
| 을9 | 17-01-12 | 근저당권설정 | 여수참조은신용협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 18-02-23 | 근저당권설정 | 여수참조은신용협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 18-02-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-09-12 | 근저당권설정 | 여수참조은신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을13 | 20-08-26 | 근저당권설정 | 여수참조은신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을14 | 24-03-11 | 근저당권설정 | 여수원예농업협동조합 | 4억 3200만 | 말소기준 |
| 을15 | 24-03-18 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-09-01 | 전세권설정 | 김○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을16-2 | 25-09-03 | 16번전세권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 912만
- 매각비용
- 463만
- 배당 가능액
- 3억 448만
- 소유자 잔여
- 1억 4995만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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