순천지원 2026타경50002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7097만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

559.30㎡ (169.2평)

토지면적

1340.00㎡ (405.3평)

제시외면적

103.20

보증금

8709만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3758만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

궁항길

건물 · 대지권

건물

559.30㎡ (169.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

소라면 469

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

순OOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 ‘궁항마을’ 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 바다를 배경으로 한 숙박시설(풀빌라, 팬션등), 찻집 등이 산재하며 기존마을과, 농경지 등이 혼재한 농어촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지로 숙박시설(풀빌라)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ~ㅅ)과 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에 물놀이시설, 주차장, 주차장 보호 철재난간 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 통유리 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감 등, 창 호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로서 1층: 호스텔 및 문화정보교류시설(공공 공간) 등으로 이용중이고, 2,3층: 호스텔 4개호(복측형)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 급 ·배수설비, 화재탐지기, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ~ㅅ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 2,3층은 복층형으로 3층은 각 호 내부를 통행서 출입이 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 전라남도 여수시 소라면

전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 · 1340㎡

전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 1층 176.64㎡ 2층 152.62㎡ 3층 126.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

김OO

압류권자

여OO

임차인

사OOOOOOO

채권자

순OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 · 대 1340㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 · 대 1340㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 주1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 1층 176.64㎡ 2층 152.62㎡ 3층 126.84㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 주1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설 1층 176.64㎡ 2층 152.62㎡ 3층 126.84㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 209m · 궁항입구 · 90, 91, 91-5
• 220m · 궁항 · 90, 90-5, 91, 91-5, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 순천시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 순천시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7097만

매각비용

1306만

배당 가능액

8억 5790만

소유자 잔여

5억 1302만

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