순천지원 2026타경50036-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 7200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.19㎡ (8.2평)

건물면적

44.94㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

미평로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 44.94㎡ (13.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

미평동 284 · 27.19㎡ (8.2평)

호

15층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 '여수진남중학교' 동측 근거리에 위치하는 주공아파트 제203동 제7층 제706호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 7층 706호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로에 접해 있으며, 동측을 통해 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(죽림천)<소하천정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

――.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 미평동 284 주공아파트 203동 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시

전라남도 여수시 미평동 284 203동 7층706호 · 철근콘크리트 벽식조 44.94㎡

부동산표시목록

가처분권자

박OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

점유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 여수시 미평동 284 주공아파트 203동 7층706호 · 철근콘크리트 벽식조 44.94㎡
• 26-11-02 · 전라남도 여수시 미평동 284 주공아파트 203동 7층706호 · 철근콘크리트 벽식조 44.94㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 충무고등학교 · 고등학교
• 232m · 진남여자중학교 · 중학교
• 654m · 미평초등학교 · 초등학교
• 795m · 여수양지초등학교 · 초등학교
• 1086m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교

버스

• 42m · 미평주공아파트 · 666, 666-1, 77, 777, 80, 84
• 50m · 미평주공아파트 · 666, 666-1, 77, 777, 81, 84
• 165m · 한화사택 · 666, 666-1, 77, 777, 80, 84
• 198m · 미평주공아파트후문 · 6, 666, 666-1, 77, 777, 80, 84
• 201m · 한화사택 · 666, 666-1, 77, 777, 81, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-01-12, 박석봉)

→ 최선순위설정일자(2026.01.12 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2026-01-12)

인수 권리 1건: 3번이기백지분가처 분

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-01-12 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

7200만

매각비용

108만

배당 가능액

7092만

소유자 잔여

7092만

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