순천지원 2026타경50043-1 스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 473만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.12㎡ (6.4평)

건물면적

65.28㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

2047만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

스위트엠학동 · 65.28㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학동 61-1 · 21.12㎡ (6.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수 시립 쌍봉도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 노선 주상지대로 주위환경 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상16층 중 15층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측은 광대로에 접하고, 북측은 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지는 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 주변은 아파트 및 근린생

전라남도 여수시 학동 61-1 15층1501호 · 철근콘크리트구조 65.2842㎡

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

여OOOOOOOOO

압류권자

여OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 65.2842㎡
• 26-09-28 · 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 65.2842㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 도원초등학교 · 초등학교
• 756m · 여선중학교 · 중학교
• 764m · 안산중학교 · 중학교
• 797m · 여천중학교 · 중학교
• 1029m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1456m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 88m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 154m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 172m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 191m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-03-17, 주식회사동성케미컬)

→ 최선순위설정일자(2022.03.17 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-03-17 · 주식회사동성케미컬

배당

입찰가 (최저가)

2억 473만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 166만

소유자 잔여

1억 6566만

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