순천지원 2026타경50067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9918만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

320.92㎡ (97.1평)

토지면적

115.70㎡ (35.0평)

제시외면적

13.97

보증금

2991만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3425만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

320.92㎡ (97.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉산동 280-8

호

3층,지층,1층,2층

당사자

채권자

여OOOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 봉산동 소재 '여수봉산동우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용 건물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수남초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로서, 외벽: 페인팅, 석재치장 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층: 단란주점으로 이용 중임. 1층: 일부는 단란주점, 일부는 공실임. 2층: 마사지샵으로 이용 중임. 3층: 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보기 등이 설치되어 있음. 3층에 난방설비, 천장에어컨 설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 1층은 단란주점 용도이나 일부 공실이고, 공부상 2층의 용도는 휴게음식점이나 마사지샵으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호2 건물은 인접 토지(봉산동 280-7)에 소재하는 건물과 동일 시기에 건축된 것으로 보이며, 두 건물의 외벽은 서로 붙어 있어 일체형 건물의 형태이고 도로명주소 가 동일한바 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 봉산동 280-8 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 봉산동 280-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

본건은 여수시 봉산동 여수남초등학교 인근에 위

전라남도 여수시 봉산동 280-8 · 115.7㎡

전라남도 여수시 봉산동 280-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설(단란주점), 휴게음식점 지층 33.33㎡ 1층 91.205㎡ 2층 91.205㎡ 3층 91.205㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

근저당권자

백OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

전세권자

정OO

점유자

김OO

점유자

정OO

채권자

여OOOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 전라남도 여수시 봉산동 280-8 · 대 115.7㎡
• 26-08-18 · 전라남도 여수시 봉산동 280-8 · 대 115.7㎡
• 26-08-18 · 전라남도 여수시 봉산동 280-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설(단란주점), 휴게음식점 지층 33.33㎡ 1층 91.205㎡ 2층 91.205㎡ 3층 91.205㎡
• 26-08-18 · 전라남도 여수시 봉산동 280-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설(단란주점), 휴게음식점 지층 33.33㎡ 1층 91.205㎡ 2층 91.205㎡ 3층 91.205㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 566m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 624m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 635m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 779m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 888m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 957m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 1080m · 여수서초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 남초등학교 · 68
• 186m · 봉산파출소건너 · 68
• 194m · 봉산파출소앞 · 76
• 245m · 봉산동게장골목 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 275m · 봉산동게장골목 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 여수중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 여수중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9918만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9469만

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