순천지원 2026타경50077-1 비고시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4614만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.50㎡ (2.0평)

건물면적

28.02㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

461만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2550만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

웅천로

건물 · 대지권

건물

비고시티오피스텔 · 28.02㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

웅천동 1719-4 · 6.50㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 오피스텔은 전라남도 여수시 웅천동 소재 웅천초등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 오피스텔이 소재하는 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 10층 1019호로서 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 스프링클러, 소화전, 승강기, 지하주차장(자주식과 기계식) 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지로서 사다리형의 평지이며 업무시설(오피스텔, 근린생활시설)부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 오피스텔부지 북동측으로 왕복 7~8차로의 광대로에 접하고 남서측과 남동측으로 폭 약 15m의 일방통행도로에 접하며 남동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 오피스텔부지 1)은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지 (상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본 법>이고, 본건 오피스텔부지 2)는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책 지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1719-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 웅천동 1719-5 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 웅천동 1719-4 비고시티오피스텔 1동 10층1019호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 여수시 웅천동 웅천초등학교 인근에 위치하며

전라남도 여수시 웅천동 1719-4 1동 10층1019호 · 철근콘크리트구조 28.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 여수시 웅천동 1719-4 비고시티오피스텔 1동 10층1019호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 1782.91㎡ 지2층 1645.92㎡ 1층 909.69㎡ 2층 1177.84㎡ 3층 1376.82㎡ 4층 1376.82㎡ 5층 1376.82㎡ 6층 1376.82㎡ 7층 1376.82㎡ 8층 1376.82㎡ 9층 1376.82㎡ 10층 1376.82㎡ 철근콘크리트구조 28.02㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 웅천동 1719-4 비고시티오피스텔 1동 10층1019호 · 철근콘크리트구조 28.02㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 390m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 634m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1040m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 1078m · 시전초등학교 · 초등학교
• 1397m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1420m · 좌수영초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 웅천CGV · 1000, 2, 2000, 61, 610, 68, 76, 80, 82, 83, 85
• 80m · 웅천CGV건너 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 68, 76, 81, 82, 83
• 201m · 웅천초등학교건너 · 1000, 2000, 61, 610, 68, 82, 83, 85
• 207m · 웅천주택단지 · 1000, 2000, 61, 610, 76, 82, 83
• 211m · 웅천삼거리 · 1000, 115, 2000, 61, 610, 76, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-08, 신덕식)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-08 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

4614만

매각비용

69만

배당 가능액

4545만

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