경매 · 연립주택
순천지원 2026타경50089-1 광성연립주택
전라남도 여수시 국동 819-9 광성연립주택 다동 2층322호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 국동 819-9 광성연립주택 다동 2층322호
- 감정가
- 3800만
- 최저가
- 1361만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 64.76㎡ (19.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 70만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1361만 (36%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 87.10㎡ (26.3평)
- 건물면적
- 64.76㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 136만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6785만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 구봉산길
건물 · 대지권
- 건물
- 광성연립주택 · 64.76㎡ (19.6평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 국동 819-9 · 87.10㎡ (26.3평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉초등학교" 북동측 인근에 위치한 광성연립주택 제다동 제2층 제322호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층 322호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서 연립주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물 북서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 국동 819-9 광성연립주택 다동 2층322호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 여수시 국동 구봉초등학교 인근에 위치한 광성연립
전라남도 여수시 국동 819-9 다동 2층322호 · 시멘트벽돌조 64.7550㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OO
- 근저당권자
- 여OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 압류권자
- 여OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전라남도 여수시 국동 819-9 광성연립주택 다동 2층322호 · 시멘트벽돌조 64.7550㎡
- 26-10-19 · 전라남도 여수시 국동 819-9 광성연립주택 다동 2층322호 · 시멘트벽돌조 64.7550㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 202m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
- 549m · 여수구봉중학교 · 중학교
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- 903m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
- 950m · 여수서초등학교 · 초등학교
- 1029m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1075m · 여수신월초등학교 · 초등학교
- 1250m · 여수남산초등학교 · 초등학교
버스
- 64m · 국동중앙아파트 · 200
- 123m · 상지슈퍼 · 200
- 223m · 구봉새마을금고 · 200
- 271m · 국동주택단지 · 200
- 416m · 봉산동게장골목 · 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-19, 여천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-19 · 여천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-11-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-02 | 소유권이전 | 김○○ | 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-09-15 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 13-04-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 14-09-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-09-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-10-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-02-21 | 가압류 | 한○○ | 6070만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-21 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 1548만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-30 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 6079만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-23 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-04-11 | 근저당권설정 | 서남구기선저인망수산업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 여천농업협동조합 | 1600만 | 말소기준 |
| 을3 | 14-09-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1361만
- 매각비용
- 20만
- 배당 가능액
- 1341만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
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- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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