경매 · 상가
순천지원 2026타경50106-1
전라남도 여수시 중앙동 349
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 여수시 중앙동 349
- 감정가
- 5억 6025만
- 최저가
- 3억 1374만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 211.69㎡ (64.0평) · 토지 89.00㎡ (26.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 490만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1374만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 211.69㎡ (64.0평)
- 토지면적
- 89.00㎡ (26.9평)
- 제시외면적
- 11.95
- 보증금
- 3137만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5249만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 211.69㎡ (64.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중앙동 349
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자
- 파OOOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 백OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 여수시 중앙동 소재 '이순신광장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물 등이 소재하는 노선 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 여객선터미널 등이 위치함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상업용으로 이용 중임. (1층은 점포, 2층 및 3층은 공실)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비를 갖추고 있으며, 2층 및 3층에 난방설비를 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 중앙동 349 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 중앙동 349 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건은 여수시 중앙동 이순신광장 인근에 위
전라남도 여수시 중앙동 349 · 89㎡
전라남도 여수시 중앙동 349 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 (소매점) 66.58㎡ 2층 (일반음식점) 66.58㎡ 3층 (일반음식점) 66.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 30,000,000 | 2010.04.01~2013.03.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 중OOOOOO
- 소유자
- 백OO
- 소유자
- 임OO
- 임차인
- 백OO
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자
- 파OOOO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 중앙동 349 · 대 89㎡
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 중앙동 349 · 대 89㎡
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 중앙동 349 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 (소매점) 66.58㎡ 2층 (일반음식점) 66.58㎡ 3층 (일반음식점) 66.58㎡
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 중앙동 349 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 (소매점) 66.58㎡ 2층 (일반음식점) 66.58㎡ 3층 (일반음식점) 66.58㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 458m · 여수공업고등학교 · 고등학교
- 480m · 여수종고중학교 · 중학교
- 661m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
- 704m · 여수아리울중학교 · 중학교
- 719m · 여수남산초등학교 · 초등학교
- 837m · 여수여자고등학교 · 고등학교
- 867m · 여수동초등학교 · 초등학교
- 1040m · 여수고등학교 · 고등학교
- 1041m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1055m · 여수중학교 · 중학교
- 1138m · 여수서초등학교 · 초등학교
- 1266m · 여수종고초등학교 · 초등학교
버스
- 18m · 중앙선어시장 · 555, 555-1
- 115m · 진남관 · 100, 1019, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
- 125m · 제일교회 · 1019
- 132m · 중앙동주민센터 · 555, 555-1
- 138m · 중앙동주민센터 위 · 1019
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-24, 중앙새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-24 · 중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-12-23 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 백영선 | — | 말소 |
| 갑2 | 97-02-06 | 1번백영선지분전부 가압류 | 방○○ | 3750만 | 말소 |
| 갑3 | 01-06-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-08-16 | 1번임명숙지분가압 류 | 김○○ | 1110만 | 말소 |
| 갑5 | 01-08-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-03-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 19-03-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-12-11 | 1번백영선지분가압 류 | 신용보증기금 | 6364만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-29 | 1번임명숙지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 2398만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-05 | 1번임명숙지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 6373만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-06 | 1번임명숙지분가압 류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 3591만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-16 | 1번임명숙지분가압 류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 3억 6118만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-02 | 임의경매개시결정 | 중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-02-06 | 1번임명숙지분가압 류 | 서울보증보험 주식회사 | 3622만 | 소멸 |
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사현대상호신용금고 | 2억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 8100만 | 말소 |
| 을3 | 01-07-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-03-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-03-23 | 근저당권설정 | 여수축산업협동조합 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을6 | 07-08-01 | 근저당권설정 | 여수축산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을7 | 12-02-24 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을8 | 19-02-22 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-03-19 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을10 | 20-06-22 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 6000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 22-06-21 | 9번근저당권변경 | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1374만
- 매각비용
- 470만
- 배당 가능액
- 3억 903만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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